熱 買房選戶型，這些戶型總有一款適合你，圖文解析

買房子的時(shí)候，戶型是大家都很關(guān)注的，市面上有很多不同面積大小、不同設(shè)計(jì)格局的房子，如何判斷一個(gè)戶型的好壞，這個(gè)問題可以說是仁者見仁智者見智的。在這里，老象想和大家一起分享下關(guān)于選戶型時(shí)，可以參考的三點(diǎn)原則。 看戶型的第一個(gè)原則，要看核心功能。即買這套房子的目的是什么？如果是...

2017-10-08

熱 為什么網(wǎng)簽價(jià)、評(píng)估價(jià)、過戶指導(dǎo)價(jià)、成交價(jià)不一樣！

房屋交易過程中，不僅會(huì)出現(xiàn)各種“費(fèi)”“金”“稅”，當(dāng)然還有今天我們要講的“價(jià)”，總之一句話，都與錢有關(guān)。小編今日就與大家說說房屋交易過程中的網(wǎng)簽價(jià)、過戶指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估價(jià)、成交價(jià)這四種“價(jià)”的不同，每一個(gè)都意義非凡。 一、網(wǎng)簽價(jià) 網(wǎng)簽是新房和二手房交易中都要經(jīng)歷的一個(gè)環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過...

2017-10-08

熱 不看后悔！買房交定金前必備防坑指南！

來自市民陳先生：   鏈博士答： 定金是購房意愿的表示，交完不想買了是退不回來的。因此在交定金前一定要想好，一旦決定了，在支付定金、簽訂協(xié)議之前務(wù)必做到以下幾點(diǎn)： 一、核實(shí)房本 首先要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。 二、核實(shí)產(chǎn)權(quán) 房屋所...

2017-10-07

熱 一步到位還是階梯換房 應(yīng)如何選擇？

來自市民趙女士：   鏈博士答： 準(zhǔn)備買房，又準(zhǔn)備要孩子，可能大房更合適，但是經(jīng)濟(jì)壓力大，是不是要先買個(gè)小房過渡下，還是咬牙買一套大房一步到位，不少購房者尤其是年輕一族都有過這樣的掙扎。那么究竟該如何選擇呢？ 觀點(diǎn)一：買房就該一步到位，防風(fēng)險(xiǎn)賺的多 好處：...

2017-10-07

熱 北京一開發(fā)商為避限購“以租代售” 被判全額退款

為規(guī)避限購政策與購房人簽署“租房協(xié)議” 開發(fā)商“以租代售”被判全額退款 通州馬駒橋地區(qū)一房產(chǎn)項(xiàng)目為商住房，在去年通州區(qū)限購后，該商住房開發(fā)商為了規(guī)避限購政策，采取“以租代售”方式，與購房人簽署所謂的“租房協(xié)議”，收取的“租金”實(shí)際上是購房款。今年5月，北京市住建委曝光了該開發(fā)公司的行...

2017-10-06

熱 不算不知道！剛需買房月供到底應(yīng)該付多少？

對(duì)于剛需購房族來說，貸款時(shí)月供的多少是影響生活品質(zhì)的重要因素。因?yàn)槊吭碌母哳~房貸導(dǎo)致家庭經(jīng)濟(jì)生活捉襟見肘的例子不在少數(shù)。所以貸款買房月供到底多少合適？且看下文分解。 01 還貸能力系數(shù) 通過研究發(fā)現(xiàn)，合適的月供額度與正常的生活品質(zhì)之間存在著一個(gè)平衡點(diǎn)，這個(gè)點(diǎn)我們稱之為還貸能力系...

2017-10-05

熱 北京69萬平米新供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)房土地已“上線”

從8月3日發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（下稱《辦法》）的征求意見稿到9月20日《辦法》正式落地，再到十天后的項(xiàng)目搖號(hào)，不到兩個(gè)月的時(shí)間，以發(fā)展租賃市場(chǎng)、長(zhǎng)效調(diào)控房?jī)r(jià)為目的的共有產(chǎn)權(quán)政策給北京樓市帶來了空前的熱議，輿論普遍認(rèn)為此項(xiàng)政策真正將“房子不是用來炒的，而是用來住的”落到了實(shí)處。 ...

2017-10-05

熱 十一黃金周買房那些事兒 剛需購房劃重點(diǎn)

十一”是房屋買賣的黃金時(shí)期，很多購房者利用長(zhǎng)假精挑細(xì)選心儀的房子，特別是剛需的朋友也期待著能在“打折力度大”的時(shí)候，選到自己喜歡的房子。開發(fā)商也在“銀十”旺季打出各種優(yōu)惠信息吸引人氣，對(duì)于購房者來說優(yōu)惠雖然是利好，但風(fēng)險(xiǎn)也存在，因此要想淘到合適的高性價(jià)比房源，該注意的事項(xiàng)不可忽視。本文整理了幾個(gè)...

2017-10-05