熱 樓市百問(wèn)：住房三證何種途徑辦理最快

如果你在買(mǎi)房過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，歡迎您加“杭州房產(chǎn)”（微信號(hào)：qjwbdc）的微信好友并留言，在微信上向我們提問(wèn)；或登陸購(gòu)房寶網(wǎng)站（www.house178.com）的專(zhuān)家咨詢(xún)頁(yè)，錢(qián)報(bào)購(gòu)房專(zhuān)家團(tuán)成員將為你提供準(zhǔn)確的答案。留下手機(jī)號(hào)碼的讀者將優(yōu)先得到回答的機(jī)會(huì)。 關(guān)于三證 問(wèn)：我買(mǎi)了一...

2014-08-22

熱 投資客跑海外拿下6套房 買(mǎi)美國(guó)低價(jià)房需謹(jǐn)慎

    [摘要]她在休斯敦離市中心15分鐘車(chē)程的小區(qū)，一口氣成功買(mǎi)入六套公寓。她通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司把房子全部出租了，每套房子每月的凈租金約為4000元。 賣(mài)房換房，從國(guó)內(nèi)升級(jí)置業(yè)轉(zhuǎn)向海外，是今年以來(lái)中國(guó)人換房的新趨勢(shì)。據(jù)某大型海外置業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月中國(guó)人通過(guò)其在美...

2014-08-22

熱 買(mǎi)期房應(yīng)注意的法律問(wèn)題

期房“只能遠(yuǎn)觀，不可近瞧”，這種時(shí)間上的差異往往為日后的糾紛留下隱患，為避免損失，購(gòu)房人應(yīng)注意下面的法律問(wèn)題。 弄清開(kāi)發(fā)商的“老底” 購(gòu)房者應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進(jìn)行縝密的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。選擇信譽(yù)高、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績(jī)好的開(kāi)發(fā)商可以降低業(yè)主的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。 購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)...

2014-08-20

熱 把握8個(gè)交易基本定律 買(mǎi)房賣(mài)房易如反掌

作為一個(gè)真正的想買(mǎi)房自用的人，到底應(yīng)該怎樣去把握自己的購(gòu)買(mǎi)行為呢？結(jié)合專(zhuān)業(yè)研究和香港金融風(fēng)暴的市場(chǎng)表現(xiàn)，我們認(rèn)為，置業(yè)是有一些常識(shí)和基本規(guī)律的，而且挺管用。 【定律一】 淡市是用家置業(yè)的好時(shí)機(jī) 這里有一個(gè)常識(shí)性認(rèn)識(shí)，那就是無(wú)論何時(shí)，在市場(chǎng)上買(mǎi)到自己滿意的房子總是一件困難的事，而...

2014-08-20

熱 購(gòu)房謹(jǐn)記“看抓搶防”四大真言

看品牌品牌是房子最好的“保險(xiǎn)單” 普通購(gòu)房者因不具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)，很難比較出哪個(gè)房子更好，最簡(jiǎn)單也是最有效的方法就是選擇品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。在調(diào)控的市場(chǎng)背景下，買(mǎi)房看品牌更為重要，首先是品牌房企的資金更有保證，出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的可能性更小;其次，品牌開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品更注重品牌口碑及聲譽(yù)，因此...

2014-08-19

熱 購(gòu)房攻略：要買(mǎi)二手樓小心被隱瞞樓齡

高齡二手樓貸款要打折，中介隱瞞樓齡常引投訴。新快報(bào)記者從廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)獲悉，今年第一季度，該協(xié)會(huì)受理的糾紛與投訴達(dá)29宗，其中較 為突出的案件是投訴人認(rèn)為中介公司隱瞞交易物業(yè)樓齡的情況。有買(mǎi)家買(mǎi)樓后才獲知該物業(yè)樓齡已長(zhǎng)達(dá)26年，導(dǎo)致原本計(jì)劃貸17-18年的公積金變?yōu)?年。 簽完合同才...

2014-08-19

熱 用抵押貸款購(gòu)買(mǎi)房屋后，如確實(shí)無(wú)能力歸還貸款怎么辦？

房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)過(guò)房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)登記以后，就具有法律效力。無(wú)論是抵押權(quán)人，還是抵押人，都必須依照抵押合同中的約定來(lái)處理有關(guān)問(wèn)題。 作為抵押人來(lái)說(shuō)，應(yīng)承擔(dān)的主要義務(wù)是按合同的約定按期歸還貸款本息。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款，數(shù)額相對(duì)較小，而且歸還時(shí)間較長(zhǎng)，銀行在計(jì)算每一期應(yīng)當(dāng)歸還的數(shù)額時(shí)...

2014-08-19

熱 房屋質(zhì)量如何考察

考察房屋的質(zhì)量，首先應(yīng)了解住宅建筑工程質(zhì)量系統(tǒng)，包括砌磚工程、鋼筋混凝工程、抹灰工程、門(mén)窗工程、飾面磚工程、地面工程、防水工程、暖衛(wèi)工程、電氣工程等。實(shí)地看房時(shí)，主要圍繞這些環(huán)節(jié)考查。 首先，要查看開(kāi)發(fā)商是否有《建筑工程規(guī)劃管理竣驗(yàn)收合格證》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 ...

2014-08-19