不管是買期房還是現(xiàn)房，購房者在售樓處接觸的第一個東西往往是設(shè)計精美，大氣的沙盤。

沙盤不僅可以讓購房者直觀地看清整個項(xiàng)目的布局、園林環(huán)境和周邊配套等。更能銷售人員一指，就能看到自己中意的房屋在整個小區(qū)的位置和朝向。

因此，要想了解一個小區(qū)的各種情況，首先要學(xué)會看沙盤，但是制作精良的沙盤，通常會存在各種“陷阱”，下面小編就給大家說說如何看售樓處沙盤吧~

一、觀察小區(qū)配套

沙盤一般會包括小區(qū)的一些配套設(shè)施，比如停車位，會所，學(xué)校，沿街商鋪等等。我們需要了解清楚規(guī)劃中的配套和具體的開放使用時間。

二、觀察樓棟位置和朝向

一般位于小區(qū)中間位置的樓，能夠直接觀賞小區(qū)中央景觀，樓間距相對較大，環(huán)境安靜。在小區(qū)邊緣位置，臨街的樓棟，則相對嘈雜些。

三、觀察未標(biāo)注建筑物

在很多售樓處的沙盤上，我們都會看到有一大塊的空白。此時一定要向置業(yè)顧問問清楚這些“未標(biāo)注建筑”的具體情況，明確到底是售罄樓棟、規(guī)劃配套還是垃圾站或工廠等等。

四、對比沙盤與現(xiàn)實(shí)

購房者看完沙盤進(jìn)入施工現(xiàn)場之后，最好能進(jìn)行一個比對：有沒有多了？有沒有少了？這些都可能是關(guān)鍵問題。

購房者在看小區(qū)沙盤的時，要特別注意小區(qū)的規(guī)劃是否考與自身實(shí)際的生活需求相符。