很多人買房，都會(huì)報(bào)以僥幸心理，想花最少的錢，買到最合適的房子？

那么，這個(gè)有沒有可能性呢？小編今天整理了3點(diǎn)買房中的“捷徑”，給打打漲漲見識。

1、首付比例越低越好

很多人購房者都覺得只要能買房，多付點(diǎn)首付、少一點(diǎn)貸款年限都行，但實(shí)則這樣的做法并不明智。

最好的做法是向未來多貸錢，在能承擔(dān)起月供的情況下，首付比例越低越好。就算月供有壓力，也要考慮到月薪一直在漲。所以一套房子首付如果是能在30%以下會(huì)比較好，如果能只付20%，甚至只付10%更好。

2、優(yōu)先選擇公積金貸款

目前公積金貸款的利率相對較低，為3.25%，商業(yè)銀行的貸款則是4.9%。雖然利率只相差了1.65%，但最終的核算卻會(huì)帶來十幾萬的利息差。

如果一個(gè)人貸款60萬元，用20年還清，商業(yè)貸款就比公積金的貸款利息整整多了12.5萬元。就更別說貸款更大的數(shù)額了，所以有公積金的朋友，可以優(yōu)先選擇公積金貸款。

3、第一套房是買二手房還是新房？

很多購房者都存在“初房情結(jié)”，認(rèn)為人生的第一套房一定要是新房。但從長期來看，買二手房（房源、代理、租房）可能更加劃算。

多數(shù)新房交付時(shí)都是毛坯房，購房者在買房時(shí)都需要預(yù)留15到20萬元的裝修費(fèi)。

相對而言，買二手房裝修費(fèi)用可以省下來放進(jìn)首付中。首付提高后，二手房的選擇空間更大，更有可能選到性價(jià)比較高的二手房。