不少購房者在看到那動輒四五萬一平的房價(jià)后，都會在心里感嘆一句，“要是再便宜一點(diǎn)該多好”。其實(shí)，買房真的可以砍價(jià)的，而且還有技巧可言的，你想不想學(xué)習(xí)一下呢？想的話，就趕緊跟著我一起來看看吧。

　　一、看到中意的不要流露好感

　　在買賣房屋的過程中看，建議購房者以一種漫不經(jīng)心的態(tài)度對待，因?yàn)槟阍绞沁@樣，出售方就越想拉攏你，千萬不能自己先著急。如果是二手房，有些房主急著把房子賣掉，他們會主動打電話給你，你就掌握了主動權(quán)，這時(shí)價(jià)格什么的就好談了。

　　二、期房尾盤更容易殺價(jià)

　　相對剛開盤的期房而言，尾盤通常有現(xiàn)房所具備的各種優(yōu)點(diǎn)。與還停留在沙盤和承諾上的期房相比，尾盤的質(zhì)量、物業(yè)等問題都已經(jīng)得到了事實(shí)檢驗(yàn)，這使得購房者在買房時(shí)能夠更加客觀和冷靜，由此作出的購房決定才更保險(xiǎn)。只要利用好這一點(diǎn)，很可能淘到意外之喜。

　　三、和房主、中介建立友好關(guān)系

　　正所謂“多個(gè)朋友多條路”，與其跟中介、房主因?yàn)樾∈聝杭绷搜郏缓笠辉傩⌒奶岱浪麄兂龌ㄕ?，還不如跟他們交個(gè)朋友。如此一來，你可以找多位不同的中介人員，試探房子的低價(jià)，或聲東擊西，即可探知更便宜的價(jià)格。

　　四、團(tuán)體購房或帶親友

　　現(xiàn)在很流行團(tuán)購，不少開發(fā)商也會開放團(tuán)購這種互惠互利的優(yōu)惠活動，團(tuán)體購房可以為開發(fā)商節(jié)約宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，一般會有讓利銷售。另外，已經(jīng)買了房的業(yè)主要是再帶一個(gè)客戶來買房子，開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)，十分劃算。

　　五、學(xué)會找毛病

　　在購房的時(shí)候，你要千方百計(jì)地找出樓盤的不足，因?yàn)樵诔鍪鄯娇磥?，越是挑剔的客戶，越可能成為有效的買家，但切忌不要無中生有，不然交易就泡湯了。

　　六、透露自己準(zhǔn)備一次性付款

　　帶上你的錢，說只要售價(jià)合適就馬上決定購買，很多銷售都比較喜歡一次性付款的客戶，因?yàn)榭梢允∪ゲ簧俾闊灾灰獥l件允許，你可以透露出自己想要一次性付款的想法。

　　七、用家人當(dāng)“擋箭牌”

　　告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價(jià)便宜則可以解決問題，或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購買欲望，迫使對方降價(jià)。

　　總而言之，買房子千萬別不好意思，或者不自主地站在開發(fā)商的一邊，用盡小心思砍下價(jià)錢才是正事兒！