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如果沒有這幾點(diǎn) 那你就把買房想的太簡(jiǎn)單來了!

  • 來源: 網(wǎng)易房產(chǎn)
  • 2017-06-09 10:12:30
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當(dāng)今社會(huì)還有多少人買房?jī)H僅是為了生活起居?時(shí)至今日,房子對(duì)我們的意義早已不是幾十年前簡(jiǎn)單的生活起居了,房子的作用和價(jià)值對(duì)現(xiàn)代人來說太過巨大,對(duì)個(gè)人和整個(gè)家庭來說,房子都有著不同的重大作用。因此,買房前,我們應(yīng)當(dāng)考慮再三再買房,想清楚了以下六個(gè)問題,相信買房之后的你,能規(guī)避掉許多可能出現(xiàn)的問題。

如果沒有這幾點(diǎn) 那你就把買房想的太簡(jiǎn)單來了!

一、你認(rèn)為買房就是付個(gè)首付的事?

許多人打一開始就沒有理財(cái)意識(shí),對(duì)資產(chǎn)的概念很模糊,說到底就是不會(huì)算賬。許多人買房就從來不會(huì)算賬,簡(jiǎn)單的認(rèn)為付了首付就沒什么事了,月供與首付對(duì)比來看就是一樁小事,最終這些人帶著這樣的心理淪為“房奴”。

正確認(rèn)識(shí):買房要花的代價(jià)不僅僅是首付這么簡(jiǎn)單,還應(yīng)當(dāng)考慮自身的經(jīng)濟(jì)能力,在一開始就計(jì)算好自己每個(gè)月可以還多少錢之后,再買與之匹配的房子,避免日后過多的影響生活質(zhì)量甚至出現(xiàn)斷供被銀行強(qiáng)制收回房子的現(xiàn)象出現(xiàn)。當(dāng)然小區(qū)的物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)在買房前了解清楚,做到心中有數(shù)??傊?,買房一定要量力而行,在自己經(jīng)濟(jì)能力承受范圍之內(nèi),買最好的房!


二、你認(rèn)為物業(yè)不重要?

事不關(guān)己高高掛起的心理讓許多買房人不太關(guān)注小區(qū)的物業(yè)問題,因?yàn)樵S多人認(rèn)為反正我買房子回來就住自己家里,外面怎么樣和我關(guān)系似乎不大。但物業(yè)的重要性在當(dāng)下不言而喻,小區(qū)里大大小小的事情都需要物業(yè)來管,小區(qū)的衛(wèi)生、安全、基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、房屋質(zhì)量的維修等等都需要物業(yè)來管理,你總不想生活在一個(gè)垃圾遍地、毫無安全性可言的小區(qū)里吧。

正確認(rèn)識(shí):物業(yè)作為小區(qū)的管家,他的作用變得越來越大,所以買房之前一定要選擇有口碑的物業(yè)。好的物業(yè),讓你的居住體驗(yàn)更佳,安全也更有保障;差的物業(yè)則會(huì)產(chǎn)生一堆糟心事,影響心情不說,交的物業(yè)費(fèi)也白交了。


三、你真的知道什么樣的戶型適合自己?

一味的追求高樓層,一味的追求特別的戶型設(shè)計(jì),這些都成了買房后最后悔的幾件事之一。買房選樓層和戶型不能單憑售樓人員的一張嘴或自己毫無經(jīng)驗(yàn)的品位來買,不然你買到的房子以后住進(jìn)去必定會(huì)不舒服。比如有的樓層太高會(huì)更容易招灰,往后上了年紀(jì)也不方便,而一些特殊的戶型則會(huì)導(dǎo)致有的空間難以利用造成浪費(fèi),一些空間華而不實(shí)住著不舒服,多花了錢不說,還買不來舒服。

正確認(rèn)識(shí):一般樓層選到七層就可以了,避免了揚(yáng)灰層而且樓層也不至于太低或者太高,戶型一定要選正常的,多去請(qǐng)教有經(jīng)驗(yàn)的人來做參考,花最少的錢買住著最舒服的房子才是王道。


 四、開發(fā)商都是有能力的嗎?

地產(chǎn)開發(fā)商向來財(cái)大氣粗,從拿地到建房再到賣房,一個(gè)項(xiàng)目的誕生要與眾多單位和人員打交道,所以大家理所當(dāng)然的就認(rèn)為能賣房的開放商就是有能力的,買房時(shí)就不再乎開發(fā)商是誰了,但新聞里總會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商跑路等負(fù)面消息,讓許多人多年積攢的血汗錢付諸東流,因此我們不得不在買房前多了解開發(fā)商的資質(zhì)。

正確認(rèn)識(shí):大品牌或者有口碑的開發(fā)商建成的房子更有質(zhì)量保障,并且往后的服務(wù)更周到。一定不要忽視開發(fā)商的資質(zhì)問題,選擇一家大品牌或者有口碑的樓盤一定能為你省心不少。


 五、你真的覺得房?jī)r(jià)越低越好?

許多人買東西都圖便宜,買房也不例外,在小區(qū)環(huán)境、房屋質(zhì)量和樓層戶型等樓盤自身?xiàng)l件都不錯(cuò)的情況下,有人就不考慮地段了,只要質(zhì)量過關(guān),房?jī)r(jià)是越低越好,但這樣的房子大多都遠(yuǎn)離市中心,周邊配套設(shè)施并不齊全,不說上學(xué)工作路程太過遙遠(yuǎn),就連生活中想買菜或者去個(gè)超市、公園都沒有,生活不方便。那么在價(jià)格和方便之間該如何權(quán)衡?

正確認(rèn)識(shí):犧牲生活方便性的房子,價(jià)格再低也不能要,這購房款是下來了,但往后幾十年都要忍受長(zhǎng)途跋涉的上班,和極不方便的生活起居,這是得不償失的。因此買房還是要看地段,在一個(gè)合理的范圍內(nèi)適當(dāng)為了房?jī)r(jià)在地段上做些讓步是可以的,但一味的追求低房?jī)r(jià)放棄地段是絕對(duì)不可取的。


 六、買房想過孩子嗎?

現(xiàn)在買房的人,年齡越來越低,很多人買房都是為了結(jié)婚,所以買房時(shí)都沒有孩子,故而沒有考慮到以后有了孩子之后的問題。房子的大小考慮過嗎?那時(shí)的小房子會(huì)夠住嗎?孩子的教育問題考慮了嗎?以后你的孩子能接受一個(gè)好的教育嗎?買房時(shí)我們應(yīng)當(dāng)把目光放長(zhǎng)遠(yuǎn)些,多想想以后的事。

 

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