交房時需要準(zhǔn)備哪些材料？

　　業(yè)主前來辦理交房手續(xù)時應(yīng)對以下資料進(jìn)行檢查：

　　1、收樓程序表（交樓通知書）

　　2、開發(fā)商財務(wù)部收費證明

　　3、業(yè)主身份證明

　　4、委托他人代辦，還須檢查業(yè)主的委托書及受托人的身份證

　　5、業(yè)主需提供免冠彩色相片兩張

　　了解交房時需準(zhǔn)備的材料，還需要知道交房時的流程。

　　一、交房時的整體流程：

　　1、業(yè)主（備齊交房資料）

　　2、管理員/金鑰匙管家（登記、驗證手續(xù)）

　　3、雙方（簽署臨時管理規(guī)約等）

　　4、發(fā)放資料（業(yè)主手冊、兩書等相關(guān)資料）

　　5、收款員（收繳相關(guān)費用）

　　6、發(fā)放鑰匙

　　7、房屋驗收（不合格、限期整改）

　　二、詳細(xì)的交房流程：

　　1、業(yè)主備齊交房資料并來島收房。

　　2、檢查資料無誤后，管理員會將收樓程序表（交樓通知書）交由收款員收繳相關(guān)費用，同時按《業(yè)主信息情況登記表》的內(nèi)容填寫業(yè)主的相關(guān)信息，將業(yè)主提供的照片貼在《業(yè)主信息情況登記表》內(nèi)。

　　3、業(yè)主需要簽署交房相關(guān)資料：

　　a. 業(yè)主或委托代理人簽署《臨時管理規(guī)約》的《承諾書》，交由服務(wù)中心存檔。

　　b. 填寫《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《業(yè)主手冊》，交由業(yè)主保存。

　　4、交接資料時，業(yè)主或委托代理人要在《房屋交接單》上簽名確認(rèn)，資料包括：

　　a. 《業(yè)主手冊》

　　b. 《住宅質(zhì)量保證書》

　　c. 《住宅使用說明書》

　　d. 有關(guān)燃?xì)狻⒅悄?、電話、寬帶、電視的資料等

　　5、業(yè)主繳交收房費用，收款員根據(jù)收款項目開具收款收據(jù)。

　　6、發(fā)放鑰匙

　　a. 把房門鑰匙如數(shù)交給業(yè)主或委托代理人，并在《房屋交接單》上簽名確認(rèn)。

　　b. 為了方便房屋的維修、整改等事宜的需要，在征得業(yè)主或委托代理人同意后，物業(yè)會暫時代管裝修鑰匙，并請其在《鑰匙托管交接確認(rèn)單》上簽名確認(rèn)。

　　7、房屋驗收，手續(xù)辦妥后，由工程維修班的維修工隨同業(yè)主或委托代理人進(jìn)行房屋驗收。