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1樓的房子到底買不買?有哪些缺點(diǎn)?10年售樓小姐告訴你!

  • 來源: 北京時(shí)間
  • 2017-06-27 17:58:26
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在人們的原始觀點(diǎn)里,一樓的房子買不得,為什么呢?因?yàn)橐粯堑姆孔硬晒獠缓?,而且很容易潮濕,問題多多。但一樓的房子真的有這么不好嗎?到底一樓的房子能不能買?小兔今天就給大家詳細(xì)分析下,一樓房子的優(yōu)缺點(diǎn),看看是否如你想的那般槽糕。

一樓住宅的優(yōu)點(diǎn):

1.不需要乘電梯,出行更加方便輕松

一般來說,一樓的住戶是不需要繳納電梯費(fèi)的,也不會因?yàn)殡娞莸膯栴}而影響外出計(jì)劃。而且當(dāng)危險(xiǎn)來臨時(shí),一樓可以逃的更快逃生。

2.贈送花園,不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣

一樓的房子一般都會帶個(gè)花園,很多都是開放商贈送的,并且花園設(shè)計(jì)的也很精致漂亮,清新雅素。對于很多高層來說,這是沒法比擬的好。

3.比高層用戶得到更多的使用面積

一樓的房子房價(jià)也會比較低,樓層越高越貴,而且使用面積更大,住著更爽。

這些都是一樓房子的好處,但也有壞處,比如容易潮濕、采光不好,私密性不高等,但這些問題并不是沒有解決方法的,只要以下這幾點(diǎn)做好,即使是一樓也是淘到好房子。

如何優(yōu)化缺點(diǎn)?

1.潮濕問題

一樓的房子相對會比較潮濕,尤其是廣東地區(qū)梅雨天氣的時(shí)候。而且一樓接近地面,周圍管道井比較多,墻皮和樓板防潮問題是關(guān)鍵。

解決方式:

a:一樓房子往往高架本層或者1.5米,底下也會修建停車場,這樣會避免潮濕。

b:不管有沒有高架半層或者有沒有修建停車場,選擇地面材料時(shí),最好用瓷磚代替木地板,墻漆代替壁紙,這樣居住時(shí)問題才不會那么多。

2.采光問題

底層的房子采光肯定是比高層要差很多的,但其實(shí),影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。

解決方式:

a:現(xiàn)在房子在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會考慮到這個(gè)問題,一般都會達(dá)到國家規(guī)定的最低日照標(biāo)準(zhǔn),日照有效時(shí)間不低于2小時(shí);

b:我們在買房時(shí),可以選擇棟距較大的小區(qū)一樓,爭取主采光面為正南向;

c:裝修時(shí),室內(nèi)搭配可以用淺色,避免深色吃光,可以顯得空間更加明亮。

的隔音質(zhì)量,尤其門窗和墻壁。

另外,我們選房時(shí),不要選擇離小區(qū)地下車庫進(jìn)出口、馬路、娛樂區(qū)和小區(qū)大門太近的房子,避免受到噪音的困擾。

3.安全問題

不管買什么房子,安全問題永遠(yuǎn)是最關(guān)心的議題,所以選擇一樓的用戶,社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理就顯得特別重要。

a:如果小區(qū)的安全管理好,人員進(jìn)出把關(guān)比較嚴(yán)格的話,那住宅的安全系數(shù)就會很高,值得選。

b:選擇一樓房子時(shí),可以考察房屋周圍的地理位置,比如周邊居住的人群,小區(qū)的性質(zhì),物業(yè)管理公司的質(zhì)量等。

c:自我防范意識的增強(qiáng)。

4.噪音問題

一樓的注重幾乎每個(gè)小區(qū)的業(yè)主都會經(jīng)過,難民就會發(fā)出些聲音,所以我們在選擇一樓住宅時(shí),要考慮房子

 

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