農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償安置，到底是以房產(chǎn)所有人還是戶籍人口為標準？

 農(nóng)村房屋拆遷安置，前妻要求分割補償款

近些年來，隨著房價的上漲，因為拆遷補償創(chuàng)造了很多富人，特別是在北上廣深等一線城市，高昂的房價帶了的是高額的拆遷補償款，凡事利弊互存，拆遷補償帶來的一夜暴富，由拆遷補償導致的親戚失和、親人反目、夫妻離散，兄弟斗毆的事情也是屢見不鮮，今天北京專業(yè)房產(chǎn)律師王維民律師跟大家聊聊因拆遷安置導致的離異夫妻之間這剪不斷理還亂的財產(chǎn)分割糾紛。

男方陳東與女方張麗北京通州區(qū)一對普普通通的小夫妻，結婚沒過三年之癢便開始鬧的雞犬不寧，于是兩人經(jīng)友好協(xié)商雙方都同意協(xié)議離婚。因為男女雙方都是北京農(nóng)村戶口，當初結婚時的婚房是男方婚前在村里就建好的一處宅基地的房子。

兩人離婚時的協(xié)商約定，房子依然屬于男方但是孩子歸男方撫養(yǎng)，除了簡單的夫妻共同財產(chǎn)作一個合理分割，女方便從房子里搬了出去單獨生活?？墒莾扇穗x婚沒多久，男方村里因規(guī)劃要拆遷，男方的這處宅基地房屋按照拆遷補償標準可以得到200萬的拆遷補償款。

拆遷補償以所有權人還是戶籍人口為標準

女方聽聞男方拿到這么多拆遷款，女方心理就開始不平衡了，恰好兩人雖然已經(jīng)離婚，但是女方的戶口還沒來得及從男方戶籍上遷出，女方便以此為由，要求前夫分給自己三分之一的拆遷補償款。女方認為雖然離婚時雙方約定房子和孩子都給了男方，但是女方的戶口一直在被拆遷的房子里，男方、女方和孩子都是被安置人，拆遷補償款的三分之一應該歸女方。

女方這陳述的理由乍一聽好像挺有道理，但是事實上女方的說法到底有沒有法律依據(jù)呢？換句話說，離婚后放棄房屋所有權，并離開居住的房屋，但是戶籍一直沒遷出，能否獲得補償款呢？房屋拆遷補償款的補償標準和原則到底是依據(jù)房子的所有權還是戶籍人口？

法院審理后認為，根據(jù)事實以及離婚協(xié)議，女方?jīng)]有被拆遷房屋的所有權，并且搬離了房屋，房屋歸男方一人所有，男方是合法的被拆遷人，拆遷款應該屬于房屋的所有人，而不是以戶籍為標準進行補償，因此，法院最終判決駁回了女方的訴訟請求。這個案例告訴我們，房屋拆遷款的補償對象是房屋本身，而不是把戶籍落在房屋上的人。