99久久免费精品色老_四虎网站在线免费观看_免费观看a级性爱黄片_欠欠精品人人做人人爽

簽二手房買賣合同后 賣方反悔該怎么辦

  • 來源: 月明千里
  • 2017-07-03 11:23:47
  • 人氣 1250

  二手房買賣合同簽好后,此時就要開始按照合同內(nèi)容交付房子、辦理過戶、交付房款等,但是,此時畢竟只是簽好了合同,人還沒搬進去住,于是有些賣方就會反悔,不再交房。

  要是簽好合同后買方也把房款全付了,那么,現(xiàn)在買方的損失可能會變成錢房兩空。

  

  在簽好二手房買賣合同后,賣方又反悔的,就是實際違反合同約定了,此時,買方可以按照下面的做法維權(quán):

  首先,如果買賣合同中對違約責(zé)任有明確的約定,買方可以選擇按照約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

  一般來說,雙方在簽合同的時候,就已經(jīng)說好誰不交房需要承擔(dān)什么責(zé)任,不過,通常就是退回房款,然后再要求一些賠償?shù)取?

  其次,如雙方協(xié)商不成,買方可以到法院提起訴訟??梢砸筚u方繼續(xù)履行合同,并賠償損失,或者要求解除合同,退還已付房款及利息,并賠償損失。

  另外,在實際中,為避免在遇到這種房屋買賣合同糾紛,簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題:

  1、要在合同中列出基本情況:基本上就是你們買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法等,這是必須的,明確你們雙方的基本情況。要是以后不管是房子,還是合同出現(xiàn)問題,只要按照合同上寫到的相關(guān)信息就能夠找到對方。

  2、可以要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況,包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有無抵押、共有人是否同意出售。

  3、涉及價款的問題:在合同中,寫明總房價,注明是一次性付款、分期付款還是申請貸款,寫清付款的時間,約定付款條件。

  4、寫明交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程及費用。

  5、違約責(zé)任:明確出現(xiàn)何種情況時即視為違約,違約金、定金、賠償金的計算與給付,產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時如何解決爭議(仲裁、訴訟等)。

  6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。 7、在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外,補充一些條款時,一定要落實在文字上,并要求中介方在上面加蓋公司公章。

  事實上,現(xiàn)在房子的價值都普遍較高,很多賣方在簽二手房買賣合同后或多或少都是會猶豫的,所以你在簽訂的時候,還有簽完以后要發(fā)生賣方反悔情況的,就要及時采取措施,不要把買賣上升為爭議。

 

...

舟山丁丁好房微信號

嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購房者解答購房疑問,快來關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號