許多人關(guān)心房價漲跌，卻不了解目前樓市實際情況。今天筆者將真實案例分享給大家，這兩天，筆者與中介朋友聊天，問起最近房地產(chǎn)行情怎樣，朋友搖頭說：行情很差！受制于房價調(diào)控，看房的人寥寥無幾，每天看房的人不過個位數(shù)！那房價有沒有跌呢？

筆者所在二線城市整體房價還沒有明顯下跌，但房價幾個月滯漲，有部分樓盤出現(xiàn)降價趨勢。據(jù)朋友反映，一些投機(jī)者開始拋售，這些人至少擁有10套房以上，每月還款壓力巨大，如資金不足也會急于出手部分房源。由于入手早，即使房價降10%都沒有大影響。

而一手房也好不了哪里去，開發(fā)商抱團(tuán)取暖一直不肯降價，現(xiàn)在也處于僵持狀態(tài)。但這種局面很快就會打破，開發(fā)商外債很多，包括銀行、民間都有，如果房子售不出的話資金鏈就會有很大問題。不出意外，6個月之后就會按耐不住降房價！那么房價會跌嗎？

朋友對房價未來走勢不樂觀，筆者認(rèn)為盡管目前房價沒有出現(xiàn)明顯回落，但樓市的成交量非常低迷，而這種狀態(tài)會影響人們的預(yù)期，俗話說“久盤必跌”，就是因為房價高位盤整會讓人們產(chǎn)生懷疑，不敢輕易介入。而炒房客也會迫于壓力拋售，因此房價下跌已成為大概率事件！