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一手房與二手房的區(qū)別在哪里?四點(diǎn)答案讓你分辨

  • 來(lái)源: 國(guó)內(nèi)房產(chǎn)頭條
  • 2017-07-11 15:17:40
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  很多人看到這個(gè)標(biāo)題都覺(jué)得有點(diǎn)好笑,一手房與二手房的區(qū)別是什么,這不是顯而易見(jiàn)的事嗎?一手房就是新的房子,二手房就是轉(zhuǎn)手過(guò)的房子,或許這連小孩子都知道。其實(shí)不以然,一手房與二手房還有很多其它地方的區(qū)別,讓我們一起來(lái)了解下。

  

  第一,一手房基本上都是期房,是正在建造當(dāng)中的或者準(zhǔn)備建造當(dāng)中的。而二手房都是現(xiàn)房,可以隨買隨住的。且一手房容易出現(xiàn)問(wèn)題的幾率比較大,因?yàn)樗荣I房付款,然后再拿房產(chǎn)證。二手房出現(xiàn)問(wèn)題的幾率比較小,因?yàn)槎址渴强蛻糁苯雍炗嗁I賣合同,然后進(jìn)行過(guò)戶。

  

  第二,在費(fèi)用方面,一手房的按揭比例大一點(diǎn),二手房的按揭比例小一點(diǎn)。但是一般的一手房總價(jià)比二手房的總價(jià)會(huì)高一點(diǎn)。且一手房買回來(lái)需要再花一定的錢去裝修,二手房有很多都是經(jīng)過(guò)一定的簡(jiǎn)裝的。

  

  第三,一手房的程序比較簡(jiǎn)單,所有的步驟都由開(kāi)發(fā)商解決。二手房的買賣各方面都要自己出力,你先要去簽訂合同,再進(jìn)行房產(chǎn)的公證。后期還有其他一些瑣碎的事要處理。

  

  第四,兩者相比,一般二手房選擇的余地比較大,周圍設(shè)施也比較完善。畢竟周圍已經(jīng)有很多居民入住了。

  

 

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