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買房看準這四點,一定可以買到好房子!

  • 來源: 書晗解析房地產(chǎn)經(jīng)濟
  • 2017-07-11 15:18:32
  • 人氣 978

  買房的時間看屋子,千萬不要聽信售房小姐的話,她只會說優(yōu)點,而對于樓盤的缺陷則閉口不談。因此她說的話90%你聽聽就好了,不能全信。為了能夠多出單,很多樓盤樣板間都會裝修設(shè)計的非常豪華。尤其是對于精裝房而言,為了讓客戶滿意,樣板間會增加非常吸引人的購置,并承諾與交房效果一致。而等到真正交房并住進去后才發(fā)現(xiàn)問題太多、例如采光、視野、裝修品牌的選擇等等。

  

  所以我們買房子一定要眼見為實,其實二手房對于一手房而言就有這些好處,可以做一個全面的考察,而不是像期房那樣只能看圖紙。當然各有各的好處,買房子盯著幾個地方就可以了,把這幾個地方選擇對了,那么房子就沒有太大問題,只管放心購置。

  

  1、戶型格式

  買房第一要素就是看戶型,不能只看開發(fā)商提供給你的設(shè)計圖紙,還要看戶型模型、區(qū)位模型、視野等,一定要做到眼見為實。在戶型選擇方面有幾個問題要想辦法避免:1.房子不能有圓弧的窗戶和角落,不然家具擺放和裝修會很頭疼,而且空間使用上肯定不到位,浪費很多實用面積;2.看房子的走廊是不是過長,過長的走廊也會造成使用面積的浪費。

  2、看樓間距

  樓間距就是指各樓棟間的間隔距離,一個屋子是否采光精良、通風透氣,那么就得看樓間距了,一般來說,合適的樓間距是樓高的1.2倍左右,如果樓間距過小,那么肯定就會影響到整體采光效果了。炎熱的夏天自然風也很難吹進屋里,空氣不流通會非常悶熱難受。

  

  3、看陽臺

  一個房子是否好,陽臺是關(guān)鍵,為什么這么說呢?因為陽臺是整個戶型涉及的風口,選擇陽臺我們要避免幾點:第一,陽臺不能對著小區(qū)的綠化帶或者游泳池,因為這些地方很容易滋生蚊蟲繁殖,當然高層住戶不受影響。第二,避開小區(qū)的垃圾中轉(zhuǎn)站,不然夏天有味道風從陽臺飄進來,不用說大家都懂。第三,避開小區(qū)的主干道、地庫收支口等,這些地方通常噪音、塵土都相對較大。

  

  4、看樓層

  對于樓層的選擇,避開兩個樓層就可以了。一個是頂樓,一個是底樓,這兩個樓層一般都會有優(yōu)惠,盡量不要貪小便宜,要不然買了鐵定是個坑,住頂樓容易出現(xiàn)漏水,并且夏天異常悶熱;住底樓的話則相對潮濕,空氣濕度大。并且視野、通風透風都欠佳,人來人往隱私性也差,而且蚊蟲也多。所以盡量避開。

 

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