買房的時間看屋子，千萬不要聽信售房小姐的話，她只會說優(yōu)點，而對于樓盤的缺陷則閉口不談。因此她說的話90%你聽聽就好了，不能全信。為了能夠多出單，很多樓盤樣板間都會裝修設(shè)計的非常豪華。尤其是對于精裝房而言，為了讓客戶滿意，樣板間會增加非常吸引人的購置，并承諾與交房效果一致。而等到真正交房并住進去后才發(fā)現(xiàn)問題太多、例如采光、視野、裝修品牌的選擇等等。

　　所以我們買房子一定要眼見為實，其實二手房對于一手房而言就有這些好處，可以做一個全面的考察，而不是像期房那樣只能看圖紙。當然各有各的好處，買房子盯著幾個地方就可以了，把這幾個地方選擇對了，那么房子就沒有太大問題，只管放心購置。

　　1、戶型格式

　　買房第一要素就是看戶型，不能只看開發(fā)商提供給你的設(shè)計圖紙，還要看戶型模型、區(qū)位模型、視野等，一定要做到眼見為實。在戶型選擇方面有幾個問題要想辦法避免：1.房子不能有圓弧的窗戶和角落，不然家具擺放和裝修會很頭疼，而且空間使用上肯定不到位，浪費很多實用面積；2.看房子的走廊是不是過長，過長的走廊也會造成使用面積的浪費。

　　2、看樓間距

　　樓間距就是指各樓棟間的間隔距離，一個屋子是否采光精良、通風透氣，那么就得看樓間距了，一般來說，合適的樓間距是樓高的1.2倍左右，如果樓間距過小，那么肯定就會影響到整體采光效果了。炎熱的夏天自然風也很難吹進屋里，空氣不流通會非常悶熱難受。

　　3、看陽臺

　　一個房子是否好，陽臺是關(guān)鍵，為什么這么說呢？因為陽臺是整個戶型涉及的風口，選擇陽臺我們要避免幾點：第一，陽臺不能對著小區(qū)的綠化帶或者游泳池，因為這些地方很容易滋生蚊蟲繁殖，當然高層住戶不受影響。第二，避開小區(qū)的垃圾中轉(zhuǎn)站，不然夏天有味道風從陽臺飄進來，不用說大家都懂。第三，避開小區(qū)的主干道、地庫收支口等，這些地方通常噪音、塵土都相對較大。

　　4、看樓層

　　對于樓層的選擇，避開兩個樓層就可以了。一個是頂樓，一個是底樓，這兩個樓層一般都會有優(yōu)惠，盡量不要貪小便宜，要不然買了鐵定是個坑，住頂樓容易出現(xiàn)漏水，并且夏天異常悶熱；住底樓的話則相對潮濕，空氣濕度大。并且視野、通風透風都欠佳，人來人往隱私性也差，而且蚊蟲也多。所以盡量避開。