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貸款買二手房,怎么做評估?

  • 來源: 網(wǎng)易家居
  • 2017-07-20 14:44:40
  • 人氣 905

來自市民王女士:

貸款買二手房,怎么做評估?

鏈博士答:

一、公積金貸款購房,怎么做評估?

購房人公積金貸款購房,需要經(jīng)過“審核-網(wǎng)簽-評估-初審/面簽-簽借款合同-繳稅-過戶”(國管公積金執(zhí)行“一步式”辦理流程)等流程,住房公積金管理中心才會放款,完成貸款申請。

1.流程及時效:

(1)市屬公積金貸款:評估機構接到借款申請人提取的評估申請后,在2個工作日內(nèi)出具《抵押物價格評估報告》。

(2)國管公積金貸款:在房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復印件、買賣雙方簽字確認的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽信息表收到后5到7個工作日約看房,在看房后5到7個工作日內(nèi)做出評估報告,并返回評估報告單(目前根據(jù)各業(yè)務網(wǎng)點受理不同而時效不同)。

2.評估收費標準:2016年9月30日后,二手房評估費的最高收費標準從1500元/件下調(diào)為600元/件,借款人只要更改評估報告就要收費,費用為100元/次。

二、商業(yè)貸款購房,怎么做評估?

購房人商貸購房,需要經(jīng)過“審核-網(wǎng)簽-評估-面簽-繳稅-過戶”等流程,商業(yè)銀行才會放款,完成貸款申請。

(1)流程及時效:準備好房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證復印件報評估,評估公司受理后一個工作日內(nèi)安排看房實勘,看房實勘后三個工作日出具評估報告。

(2)評估收費標準:600元/次,借款人申請的是商貸,則可免費更改一次評估報告,第二次更改需收費,費用為100元/次。

三、組合貸款購房,怎么做評估?

購房人申請市屬組合貸購房,需先面簽/初審,再進行評估;申請國管組合貸,需要先評估再面簽/初審。

(1)時效及流程:

市屬公積金貸款:評估機構接到借款申請人提取的評估申請后,在2個工作日內(nèi)出具《抵押物價格評估報告》。

國管公積金貸款:在房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復印件、買賣雙方簽字確認的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽信息表收到后5到7個工作日約看房,在看房后5到7個工作日內(nèi)做出評估報告,并返回評估報告單(目前根據(jù)各業(yè)務網(wǎng)點受理不同而時效不同)。

(2)評估收費標準:600元/次

注意:評估拍照時必須一套房子一套照片,照片不能替換,并且交一次費用只能出具一次評估報告,不能重復出具。

 

 

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