每個人的經(jīng)濟(jì)能力不同，買房需求自然不盡相同。但是，對于同一水平線上的買房者來說，有的人正在從“百萬負(fù)翁”向“百萬富翁”過渡，有的人則依舊原地踏步，為買房而郁郁寡歡。

　　為什么會產(chǎn)生如此大的差別呢？一般而言，剛需買房有4大禁忌，一不小心就虧大了，特別是今年下半年。

　　禁忌一：深受輿論影響

　　關(guān)于房價到底是上漲還是下跌，一直都是房地產(chǎn)行業(yè)爭論的問題。有人說房價會跌，肯定就會有人說漲。說白了，與其聽別人的，還不如聽自己的。永遠(yuǎn)被輿論牽著鼻子走，那你可能永遠(yuǎn)都買不到房。關(guān)于房價漲跌的爭論，一方面可以給買房者提供思考的空間，另一方面卻也加重了買房者糾結(jié)猶豫的心思。

　　禁忌二：忽視自身實(shí)際

　　自身實(shí)際，主要包括兩個方面，一是自己所在城市的樓市實(shí)際狀況，二是自己本身的經(jīng)濟(jì)能力狀況?，F(xiàn)階段，房價呈現(xiàn)兩極分化，一二線城市穩(wěn)定回落，部分二三線城市依舊上漲。所以，看清自己城市的實(shí)際情況，然后結(jié)合自身需求，再決定是否入手。拿濟(jì)南來說，開發(fā)商偷偷開盤，關(guān)門數(shù)錢，房子都不夠賣的，你還選擇觀望？

　　禁忌三：缺乏樓盤判斷

　　你對自己購買的商品都一知半解，還指望買不到后悔的東西嗎？這恰恰就是很多剛需小白問題所在。首先，你得了解關(guān)于樓盤的一些基本的知識，比如容積率和建筑密度什么區(qū)別，這些簡單的名詞必須搞懂。其次，你得了解你的需求，結(jié)合自身需求來選擇適合自己的樓盤，不要盲目隨大流。

　　禁忌四：盲目恐慌入市

　　其實(shí)，筆者想說一說炒房客給剛需族帶來的一些影響。現(xiàn)階段，大量炒房客涌向三四線城市，帶動了當(dāng)?shù)胤績r的上漲，結(jié)果鬧得當(dāng)?shù)貏傂枞诵幕袒蹋踔僚抨?duì)搶房。從長期來看，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較差的三四線城市，最怕的不僅是房價泡沫，更多的是數(shù)量泡沫，未來出現(xiàn)“鬼城”的概率較大。