2017年對于樓市而言，注定是不平凡的一年，各種調控措施，各種住房政策，不斷的刷新人們的視野，每一次調控，都給人們耳目一新，每一項政策，都讓人看到房產市場的健康未來，在這一波又一波的調控之下，許多城市都受到了不同的影響，一二線城市的成交量也開始出現不同程度的下滑，量價齊跌，是對目前樓市最好的回答。

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八月份過完之后，看看各大城市的戰(zhàn)績，的確不少的城市的房價有了一定的回落，據統(tǒng)計，北京、天津、廣州、深圳、合肥、鄭州、成都、濟南、無錫、武漢、南京、南寧、佛山、廈門、東莞、珠海等20多個城市的房價都出現了10%以上的價格下調空間，甚至有預測，在未來的幾個月部分城市，會出現20%以上的下調。

雖然不少城市的房價開始回落，但是就可以證明，房價真的開始呈現下降的趨勢了嗎？

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除了一二線城市，許多三四線城市的房價在這一段時間，不但沒有下降，反而有些上升，甚至個別城市還出現銷售火爆的場面，對于這些城市，可能是因為一二線受限購影響，才導致這種局面，但是從長遠的發(fā)展來看，這些城市的市場容量并不大，這種購房的熱度也不會持續(xù)太長的時間。

除此之外，大家還有一些疑慮，就是國家的調控會持續(xù)多長時間，是否又會跟以前一樣，調控一陣放松一陣。一旦調控放松，房價反彈的力度還是很大的，畢竟現在炒房者和開發(fā)商還憋足了勁，死扛房價，等待政策的放松。但是從國家多方面發(fā)布的信號顯示，調控措施必將當做一項長效機制！首先不動產登記今年年底有望全國聯網，到時候，炒房客將徹底告別歷史，同時對于租房政策，限購、限售、限價等五限政策，以及對開發(fā)商的各項政策，任然是本著對普通剛需購房者有利的。

回歸房子住居的本性，是國家釋放的最好信號，不論此時房價下跌是否明顯，只要堅持這種住房的屬性，房價下跌，必將成為大趨勢。