自從3.17出臺的調控政策以來，房地產(chǎn)行業(yè)看起來并沒有那么樂觀，成交量低的可憐，大量的房子賣不出去。眼看“金九銀十”就要來了，恐怕并不能像以往一樣人們爭先恐后的來買房吧。很多人依靠房子發(fā)了財，例如買的時候一平米3000塊，十年后一平米漲到了30000，一轉手賣出去就賺了不少，比別人工作多年攢的錢還多，但并不是每個人都這樣，大多數(shù)時候人們買房根本沒想到以后會漲那么高，也沒想過以后靠賣房來發(fā)財，其實有時候房價的高低對于他們來說只不過是一個帳面上的數(shù)據(jù)而已，沒有多少實際意義。

只有等到了急需錢的時候才發(fā)現(xiàn)原來十年前買的房子現(xiàn)在這么值錢，于是毫不猶豫的就賣了。像那些買房自住的家庭，他們買房大多數(shù)都沒有準備以后靠房子漲價了，然后賣了賺差價來還房貸，他們考慮更多是現(xiàn)在買房的到底貴不貴，房價自己能不能承受得起，承受得起就買，否則就不買，哪里想到以后那么遠的事情。而他們買房評估自己的還貸能力可能比銀行評估還有準確靠譜。

近日，一則大消息驚爆樓市：住建部副部長陸克華在國新辦新聞發(fā)布會上透露，有關部門正在為房地產(chǎn)稅做準備工作。

一位大佬曾經(jīng)說過，未來房地產(chǎn)會向租賃方面發(fā)展，他十分看好租房住。另一位大佬也曾說過，租賃市場未來發(fā)展的空間很大，他很看好。這么看來，是不是未來真的買房的人會越來越少呢。

我們再來說說炒房投資的那些人，去年大漲的時候他們不知道賺了多少，還依舊貪得無厭，這次他們就只能認栽了。有人說要想對付這些可惡的炒房者，房產(chǎn)稅的實施是一個重要的措施，假如以后要收房產(chǎn)稅了，肯定炒房的人會越來越少了，價格會保持相對的穩(wěn)定。

至于房產(chǎn)稅什么時候開始，教授表示:預計房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。所以房產(chǎn)稅可能真的要來了，大家拭目以待!看看那些炒房者還能叫囂到什么時候。

聞此消息，樓市皆驚，但房地產(chǎn)稅真的有那么可怕么？

我們舉個例子來看一下，一個居民家庭原來已經(jīng)擁有的住房面積大約為180平米，而一家三口人，剛好人均面積為60平米，現(xiàn)在又新買了一套100平米左右的新房，總共房款為100萬，那么他需要繳納的房產(chǎn)稅為4200元左右。

實際上，像國外的很多發(fā)達國家都在征收房產(chǎn)稅，比如美國、英國、加拿大、德國等百余個國家都在征收房地產(chǎn)稅，稅率平均在1.5%左右，以低于市場價的評估價為稅基，評估價隔幾年便會適度調整。

從這里來看，若我國真的開始征收房產(chǎn)稅，什么人會最先“受苦”？是開發(fā)商還是炒房客？實際上主要有6種人會最先嘗到這個“苦頭”！

按照我國人均住房面積30平米計算，“空置”的住房可供2.2億人口居住?；叵肫鹜顿Y幾年，樓市并不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停戰(zhàn)法！這個方法，對漲停板的判斷特別準確，全部免費分享給所有朋友，準確率百分之九十以上。精準率最高達93%以上，如果你想學，讀者可以到kdj0110上來全部無償領走，記得是維信，相信我的實力！可見不沒有房子住，而是房子資源錯配。針對商品房庫存越來越高，價格不低反漲。任志強認為應該放開第三套房，這樣就會有家庭有實力消化掉更多的住房。

1.在中心城市囤積了大量住宅的人

2.盲目購買了旅游物業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)的人

3.盲目購買了三四線城市郊區(qū)、新區(qū)住宅的人

4.加杠桿、超承受能力買多套房的白領

5.在三四線城市囤積了大量住宅的人

6.手中有多套房、負債率高的炒房者

總的來看，手中有多套房產(chǎn)，而又承擔巨大債務的炒房客是最困難的，他們唯有斬倉60%，否則一旦斷供，房子就會被銀行查封拍賣，到那個時候或許再去套現(xiàn)將變得更加困難！