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置業(yè)指南:買房時怎么選開發(fā)商?

  • 來源: 華龍網(wǎng)整合
  • 2017-09-21 09:37:52
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       買房子確定好購買力后,就是選樓盤了,不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商,有本地中小開發(fā)商,還有全國性的大開發(fā)商。

??我們經(jīng)常聽人說,買房子一定要選大開發(fā)商,這是為什么?為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點(diǎn)呢?

??大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的,具體表現(xiàn)在以下幾個方面:

??1、品牌實(shí)力。大開發(fā)商的品牌實(shí)力讓購房者覺得更有實(shí)力,更有保障。

??2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好,即使是維權(quán),也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

??3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

??4、問題。大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中,往往能引入好的幼兒園和,這極具吸引力。

??5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至。

??當(dāng)然,買大開發(fā)商的房子,付出的成本更高,這個需要量力而為。

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??大開發(fā)商的居住成本也更高,以物業(yè)為例,大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè),從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住,開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù),會更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè),我們則不能將矛頭對準(zhǔn)他們了,畢竟物業(yè)公司是外來戶,跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系,他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司或許還會懈怠。

??看了大開發(fā)商物業(yè)的好處,還得看看他們物業(yè)的費(fèi)用,好物業(yè)當(dāng)然得要好價錢,大開發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi),加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,差不多要1000塊錢,可是不小的一筆支出。

??考慮到買房成本和遠(yuǎn)期規(guī)劃,選擇開發(fā)商確實(shí)是一門學(xué)問。

 

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