娜娜在14年買了首套房，然后手上還有點錢就想買個公寓收租。到了今年6月初，她在離家五百米的路口，以一萬左右的價格買了套公寓。而這套公寓，如果上半年買只要七八千，如果14年買五千多就可以買到了。她后來經常想，為什么她要拖到用翻倍的價格才買到這套公寓？

想來想去，這應該就是就是買房中的窮人思維吧，所以現(xiàn)在付出雙倍的房價就是她的學費。

我們假設一個場景：現(xiàn)在是房價下行趨勢，你等房價下降是能等到的。當然這個假設還要建立在市場真實的行情上，即過去一年房價已經高速增長，在經濟穩(wěn)、調控嚴的大環(huán)境下，房價只能小幅回調。

好，你在乎這每平米降個幾百上千來給錢包減負，于是，你開始周而復始的看房，選房，然后等房價下降，最后不外乎會有3個結果：

1、房價一直再降，你一直觀望想從最低點入手，房價越降你越興奮，想著：以后房價會更低，買房一拖再拖。

2、房價降到一定水平，你狠了狠心，還是買了一套，發(fā)現(xiàn)其實沒便宜多少，反而錯過你自己最滿意的房子。

3、你在最低點入手，買到了自己滿意的房子。

比較來說，第三種結果最理想，但十有八九，這個幸運兒不是你。而這還只是在假設房價下行的情況，按照現(xiàn)在的情況，房價即使不會大漲，也還是穩(wěn)定向上的，那么越等待，越買不起房子概率是很大的。

“窮人思維”中認為時間不值錢，所以總是用時間換錢，結果吶？房價蹭蹭的上漲，自己最后還是用之前幾倍的價格買到一套房子，最后總是惱悔不已，奈何只能仰天長嘆！

所以當你的口袋已走出窮困，卻仍然把自己的時間、別人的時間看得太不值錢的話，說明你的腦袋依然停留在“窮人思維”中。

對于買得起房子（至少出得起首付和供得起）的人們來說，早兩年買房，和晚兩年買房，會有什么區(qū)別。

晚兩年買房，少兩年幸福：想象自己住在出租屋里的感受吧，忍受了多少的淚水和房東的無來由苛責。

晚兩年買房，比現(xiàn)在更偏僻：想象在北京買房吧，十年前北京的四環(huán)就算郊區(qū)了，可現(xiàn)在六環(huán)外的房子都貴的讓你買不起。

時間不等人，在看好的機會中下手，未來就值得回報給你最好。

隨著國人生活水平的提高，以及對于資產的保值增值的看重，越來越多的中產階級把眼光投向了國外，隨著市場開放、信息公開、壁壘降低的必然趨勢，中國人目前海外房產投資的增速成倍上漲，進2014年就購買了超過300億美金的海外房產。

雖然歐美國家的房產一直是中國海外投資者的喜愛，但是隨著中國“走出去”的海外倡議，東南亞地區(qū)異軍突起，成為投資者們新的投資天堂，例如馬來西亞、泰國、柬埔寨，房價雖然增長但目前還處在國內二線城市水平，最重要的是回報率都非常高，基本在6%左右，很多有眼光的投資者們已經下手了，你還在等待什么？

歷史是我們最好的老師，縱觀一、二線城市，近十年內，過去已經出現(xiàn)過，未來仍會出現(xiàn)的現(xiàn)象就是，晚兩年買房，多打拼十年。