“合同簽了，裝修也進(jìn)行得如火如荼。這時(shí)候，裝修公司突然提出要增加一部分預(yù)算清單里沒有的費(fèi)用，例如，鋪設(shè)地板、打地壟的人工費(fèi)。不交錢，裝修沒法繼續(xù)；交了錢，又覺得冤枉。在這種時(shí)候，業(yè)主面對(duì)裝修公司，就像是待宰的羔羊。”一位剛剛裝修結(jié)束的業(yè)主如是說，來形容他在裝修時(shí)碰到的“預(yù)算增項(xiàng)”問題。
??因?yàn)檠b修業(yè)主和裝修公司專業(yè)知識(shí)上的不對(duì)等，造成部分不規(guī)范的裝修公司在做預(yù)算時(shí)，悄悄挖下好多“坑”，說好的預(yù)算，到最后發(fā)現(xiàn)根本不夠，還需要多支付不少必要的費(fèi)用。近日，業(yè)主劉女士就向杭州裝修匠發(fā)來了求助信息，希望錢報(bào)裝修專家里的預(yù)算專家?guī)兔徍怂念A(yù)算清單，看看有沒有什么問題。
??本期錢江晚報(bào)裝修課堂特邀來自綠城裝修管家的資深預(yù)算專家張工，分析劉女士的預(yù)算清單，也為其他裝修業(yè)主提供參考。
??施工費(fèi)用漏項(xiàng)
??預(yù)算專家張工發(fā)現(xiàn)，在劉女士提供的預(yù)算清單中，有一項(xiàng)涉及鋪地磚費(fèi)用，但鋪地磚與非鋪地磚相鄰部位找平或安裝地壟的費(fèi)用沒有說明。張工提醒，這里就存在增項(xiàng)的可能。另外，張工告訴劉女士，一般來說，地板及地壟鋪設(shè)的人工費(fèi)默認(rèn)由廠家負(fù)責(zé)，但強(qiáng)化地板則需根據(jù)實(shí)際需求確定鋪貼前的找平方式（水泥找平或地壟調(diào)水平），而水泥找平則需在決算時(shí)按實(shí)收取。
??張工表示，屋內(nèi)所有的地磚、面磚鋪設(shè)項(xiàng)里，需備注是無縫磚還是留縫磚。如是留縫磚則需要勾縫費(fèi)用，而勾縫工程一般是由專業(yè)美縫人員操作，則裝修公司可能會(huì)提出增項(xiàng)收費(fèi)。
??另外，在劉女士的預(yù)算清單中，只有鏟除天花板老粉的項(xiàng)目，沒有說明墻面涂料鏟除需要的費(fèi)用，張工建議劉女士應(yīng)事先了解好工程量與報(bào)價(jià)。
??張工解釋，在預(yù)算清單中，沒有門檻石、窗臺(tái)板之類的安裝費(fèi)用，業(yè)主需要與裝修公司溝通，是否存在該項(xiàng)施工的必要，以及費(fèi)用如何計(jì)算。
??張工提醒劉女士，該份預(yù)算還有許多人工費(fèi)的遺漏，例如木工柜體工程施工、廚衛(wèi)小五金和潔具安裝、燈具安裝、成品保護(hù)、垃圾清理這些人工費(fèi)，都沒有列入清單內(nèi)，業(yè)主還需跟裝修公司重新溝通，以免后期產(chǎn)生矛盾。
??工藝要求漏項(xiàng)
??預(yù)算專家張工表示，劉女士這個(gè)預(yù)算清單，里面對(duì)于工藝的描述也不夠詳細(xì)。例如，關(guān)于衛(wèi)生間地面防水，需要刷三遍防水涂料；墻根、下水管根部、地漏周圍應(yīng)加強(qiáng)防水；閉水試驗(yàn)需24 小時(shí)。而劉女士的清單里，僅用“衛(wèi)生間做防水”就粗略帶過，對(duì)業(yè)主后期的維權(quán)不利。
??另外，衛(wèi)生間墻面防水應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行：淋浴房防水區(qū)域不得低為1800mm，浴缸處防水區(qū)域高度不得低于1500mm，臺(tái)盆處防水區(qū)域高度不得低于1200mm，地面防水區(qū)域高度不得低于300mm。
??張工還提醒劉女士，需要確認(rèn)吊頂工程使用木龍骨還是輕鋼龍骨，此項(xiàng)并未在清單上有所體現(xiàn)。
??其他注意事項(xiàng)
??除了施工費(fèi)和工藝缺失的部分以外，張工還建議劉女士，應(yīng)要求裝修公司提供詳細(xì)的材料清單，材料進(jìn)場時(shí)業(yè)主根據(jù)清單核對(duì)驗(yàn)收。另外，張工建議預(yù)算表增加一條：在業(yè)主不主動(dòng)要求增加項(xiàng)目裝修公司無惡意漏項(xiàng)的情況下，決算跟預(yù)算之間的差額控制在事先預(yù)定的范圍內(nèi)。
??針對(duì)材料的好壞，業(yè)主應(yīng)在進(jìn)場時(shí)做仔細(xì)檢查。如磚、石膏板、水電材料、水泥、防水材料等等，都需仔細(xì)查看品牌、型號(hào)，必要時(shí)應(yīng)切開材料查看內(nèi)部情況。
??張工提醒所有即將裝修的業(yè)主，預(yù)算清單的詳細(xì)程度，直接影響到是否能切實(shí)維護(hù)自己的利益，需要仔細(xì)確認(rèn)。
