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一步到位還是階梯換房 應如何選擇?

  • 來源: 網(wǎng)易房產(chǎn)
  • 2017-10-07 11:15:04
  • 人氣 1132

來自市民趙女士:

 

鏈博士答:

準備買房,又準備要孩子,可能大房更合適,但是經(jīng)濟壓力大,是不是要先買個小房過渡下,還是咬牙買一套大房一步到位,不少購房者尤其是年輕一族都有過這樣的掙扎。那么究竟該如何選擇呢?

觀點一:買房就該一步到位,防風險賺的多

好處:可以避免房產(chǎn)稅,可以不愁三代同堂,房屋升值,面積大賺的也更多了

壞處:首付高,月供壓力大,裝修成本高

觀點二:階梯買房逐步改善,壓力小生活好

好處:首付較低,月供壓力小,裝修成本低

壞處:助推房價上揚。房價不斷上揚,換房成本增加且有被征收房產(chǎn)稅風險,受制于政策有失去改善機會的風險。

經(jīng)濟允許選擇一步到位

但對于收入較為穩(wěn)定且有一定資金的購房者,買房還是一步到位。如果先買小房子,未來再買大房子的話,人均面積就有可能超標而被征稅。買房一步到位了,除了少交很多利息,又能避免房產(chǎn)稅,還可以三代同堂一起住,空間更寬闊,生活品質(zhì)更高。

經(jīng)濟實力有限可選擇階梯購房

對經(jīng)濟實力相對有限的消費者,哪怕有再大的住房需求,更不管對住房抱有多美好的期待,基于自身經(jīng)濟承受能力,選房時需要在總價和面積方面做好平衡。如果你一步到位買房的貸款大于自身每月的收入支出的50%以上,那么建議你買房還是循序漸進,等經(jīng)濟條件允許了再考慮換房。

 

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