▼人人學(xué)法，知法護(hù)理
根據(jù)我國(guó)《繼承法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定：
《繼承法》第二條：繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。第二十條：遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三十九條：遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失，部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷。
《物權(quán)法》第二十八條：因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。
綜上所述，老井生前簽訂的回遷安置協(xié)議，并非國(guó)家或政府征收，且繼承發(fā)生時(shí)，該房屋并未拆除，所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，該協(xié)議中約定的被占用房屋現(xiàn)仍屬于老井遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，其繼承人有權(quán)繼承該遺產(chǎn)。老井簽訂回遷安置協(xié)議的行為不能視為對(duì)生前所立遺囑的變更，法院最后判定房屋由井秋繼承。
老井和妻子十分相愛(ài)，可是就在2001年，老井的原配妻子過(guò)世，老井十分傷心。老井與原配妻子一共有三個(gè)子女，老大井春、老二井夏、老三井秋，老井名下的房子歸老井和原配妻子共同所有。在老井原配妻子過(guò)世后，老井和三個(gè)子女一直沒(méi)有對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。上了年紀(jì)的人，難免孤獨(dú)，于是2008年，老井經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)了李女士，雙方經(jīng)過(guò)一段時(shí)間交往后，感覺(jué)良好，決定共度晚年，并于當(dāng)年正式登記結(jié)婚?；楹螅麄円恢本幼≡诶暇碌囊惶追孔永?，也就是和原配妻子共有的那套房子。
2009年，三個(gè)女子與老井就該套房子的繼承問(wèn)題進(jìn)行了書(shū)面約定，兒女們都同意將該套房子由老三井秋繼承，并由老井居住使用。光有書(shū)面協(xié)議還是不行的呀，2010年5月，老井到公證處作出了一份公證遺囑，遺囑主要內(nèi)容為：將老井名下的房屋由老三井秋繼承，老井銀行卡內(nèi)的存款作為李女士的生活費(fèi)，由李女士支配使用。
2015年，老井居住所在地因開(kāi)發(fā)需要拆遷，當(dāng)年7月份，老井與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽署了一份回遷安置協(xié)議。該協(xié)議約定：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司占用老井名下的房屋；2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司安置老井面積為90平米的一套住宅，此外，再補(bǔ)償人民幣280萬(wàn)元。付款方式為：至2016年6月30日前交鑰匙并一次性結(jié)清。老井和李女士在協(xié)議的“乙方”處共同簽名并按了手印。
▼簽了回遷安置協(xié)議，生前遺囑是否變更
2016年2月，老井因病去世，三個(gè)子女和李女士安葬了老井之后，就該套房屋的繼承發(fā)生了爭(zhēng)議。2016年5月，井秋將李女士列為被告起訴至人民法院，要求按照老井的遺囑繼承該套房屋。而此時(shí)李女士提出，她已經(jīng)和老井共同與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽署了回遷安置協(xié)議，訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)實(shí)際已經(jīng)轉(zhuǎn)移，井秋無(wú)權(quán)繼承。法院為了查明事實(shí)，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司追加為本案的第三人參加訴訟，并向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司證實(shí)。直至開(kāi)庭之日，該房屋的所有權(quán)人仍登記為老井，房屋尚未拆除。但作為異地安置的樓房已經(jīng)具備交付條件，因井秋與李女士對(duì)該房屋發(fā)生爭(zhēng)議而未予交付。
經(jīng)法院審理認(rèn)為，該套房屋應(yīng)認(rèn)定為老井與原配偶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其原配偶享有的財(cái)產(chǎn)份額作為其遺產(chǎn)應(yīng)由老井和三名子女共同繼承。井春、井夏、井秋和老井在2009年所做的約定，是對(duì)各自繼承份額的處分，該套房屋由老井和井秋二人共有。其后老井和李女士與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司共同簽署的回遷安置協(xié)議，是對(duì)井秋所有份額的房產(chǎn)的處分，簽訂時(shí)未經(jīng)井秋的授權(quán)或追認(rèn)，其處分行為應(yīng)屬無(wú)效。
