目前樓市在限購(gòu)、限售、限價(jià)下，新房售賣(mài)是僧多粥少，因此有不少購(gòu)房者把目光投向了購(gòu)買(mǎi)二手房。但是二手房買(mǎi)賣(mài)不同于上街買(mǎi)菜，一個(gè)不小心就有可能“中招”。怎么避開(kāi)這些“購(gòu)房坑”？資深中介員工教你幾招，能幫你節(jié)約百萬(wàn)。

陷阱：網(wǎng)絡(luò)上無(wú)處不在的虛假房源信息

如今網(wǎng)上房源多到眼花繚亂，魚(yú)龍混雜。在很多二手房網(wǎng)站上，有效房源最多20%，剩下80%都是看上去很美的虛假房源，目的只有一個(gè):吸引買(mǎi)房意向客戶撥打他們的電話，然后保存你的電話。面對(duì)虛假二手房源的陷阱，該怎么辦呢？

防坑寶典：以此作為委托中介和了解行情的途徑。在現(xiàn)有市場(chǎng)環(huán)境下，中介可以說(shuō)是幫助你買(mǎi)到如意二手房的唯一選擇，對(duì)你來(lái)說(shuō)，目的就是聯(lián)系上中介，說(shuō)出你要購(gòu)買(mǎi)房子的要求即可，然后讓中介人員在滿足你要求房源剛出來(lái)的時(shí)候第一時(shí)間聯(lián)系你。建議，不用常用電話撥打。

陷阱:學(xué)區(qū)房、地鐵房、拆遷房，全是中介的噱頭

靠著不好的學(xué)校也被稱(chēng)為學(xué)區(qū)房，離地鐵站5公里也被叫做地鐵房，老房子就是拆遷房。在賣(mài)房人的嘴里，沒(méi)有一套房子不是好房子。經(jīng)驗(yàn)不足的購(gòu)房者很容易就被花言巧語(yǔ)迷住了，面對(duì)賣(mài)房人的語(yǔ)言誘惑，該怎么辦呢？

防坑寶典：務(wù)必通過(guò)官方途徑核實(shí)。是否是學(xué)區(qū)房絕不是中介說(shuō)了算的，就算去年是學(xué)區(qū)房，今年也未必。就算是學(xué)區(qū)房，你買(mǎi)來(lái)也不一定能入學(xué)。一定要自己上網(wǎng)站查詢各學(xué)校招生范圍和入學(xué)落戶要求。

陷阱:小中介更容易被坑

小中介指那種3-5平米的夫妻小店，可以認(rèn)為，除了連鎖大品牌的中介之外，都是小中介。這種小店的中介人員基本就是夫妻二人再加上七大姑八大姨，以租房為生，買(mǎi)賣(mài)生意能拉一個(gè)算一個(gè)，很不專(zhuān)業(yè)。貸款都是找黃牛來(lái)辦理，通常會(huì)額外收取你的好處費(fèi)。

防坑寶典：只找連鎖大中介。連鎖中介都有一整套管理標(biāo)準(zhǔn)，而且有專(zhuān)門(mén)的法務(wù)解決法律問(wèn)題，信貸部解決貸款問(wèn)題，比較靠得住的。大家可以多找?guī)准遥每晨硞蚪饍r(jià)格。

二手房交易金額大、周期長(zhǎng)、交易復(fù)雜，其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，都有可能導(dǎo)致交易陷入僵局。目前通過(guò)房屋中介購(gòu)買(mǎi)二手房已成為置業(yè)者首選，但購(gòu)房者還是要多留個(gè)心眼，多了解一些二手房交易過(guò)程中容易出現(xiàn)的陷阱，就能能幫你節(jié)約百萬(wàn)?，F(xiàn)在小編將推薦在鏈接頁(yè)面上一些關(guān)注度較高的房源，有意向二手房的朋友可以參考一下。