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買(mǎi)房有雷區(qū)!這些地方的房子千萬(wàn)不要買(mǎi) 否則直接貶值!

  • 來(lái)源: 地產(chǎn)情報(bào)
  • 2017-11-15 17:45:33
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對(duì)中國(guó)的普通小老百姓來(lái)說(shuō),買(mǎi)一套房子就是他們這一輩子最大的投資了。辛辛苦苦大半輩子,除了有所居有個(gè)安穩(wěn)的家之外,誰(shuí)不希望自家的房子搭著房?jī)r(jià)上漲的順風(fēng)車(chē)房?jī)r(jià)一路上漲呢?

但買(mǎi)房自然沒(méi)有那么簡(jiǎn)單,選擇非常的重要,否則同樣是房子,你只能看著一路之隔的鄰居家的房?jī)r(jià)蹭蹭蹭往上漲,而自家家的房子不但不漲,甚至還不斷下跌,這才真是夠讓人郁悶的呢!

為什么有的房子一路狂漲,有的房子“按兵不動(dòng)”,而有的房子卻還跌了呢?其實(shí)買(mǎi)房也存在所謂的“雷區(qū)”,這些“雷區(qū)”一旦踩了,就只能怪自己倒霉了。

買(mǎi)了火葬場(chǎng)或陵園旁的房子

對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō),生死就是最大的禁忌。他們雖已搬到城里居住,但內(nèi)心深處對(duì)于風(fēng)水還是非常的在意,如果房子在火葬場(chǎng)或者陵園旁,在內(nèi)心就會(huì)產(chǎn)生膈應(yīng)和排斥,不愿意去接觸。

小編所在的三線城市有個(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)在某陵園的對(duì)面,但中間都已經(jīng)隔了一條江了,卻仍舊是引發(fā)輿論的排斥,進(jìn)而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)銷(xiāo)售困難,單價(jià)一降再降,在附近樓盤(pán)“奔二”的情況下,該樓盤(pán)六至八千的價(jià)格卻無(wú)人問(wèn)津,而那些已經(jīng)買(mǎi)的人也都把腸子悔青了。

買(mǎi)了曾是化工廠地皮的房子

化工廠是一個(gè)說(shuō)不清道不明的存在,專(zhuān)家政府人員等都不斷為那些建在化工廠基地上的樓盤(pán)商場(chǎng)學(xué)校站臺(tái),聲稱(chēng)指標(biāo)合格,環(huán)保無(wú)污染;但另一方面,建在化工廠之上的學(xué)校卻不斷發(fā)生小孩受污染中毒等事件,建在化工廠地皮上的樓盤(pán)也不斷出現(xiàn)寸草不生,種啥死啥的怪象。

這種事情多了,老百姓也不是傻子,自然對(duì)化工廠地皮上的樓盤(pán)選擇性無(wú)視,且在心里也將其列入黑名單。若是有不知情的人買(mǎi)了這樣的房子,那么后面就只能坐等房子的貶值了。

買(mǎi)在交通要道邊上的房子

雖然交通是業(yè)主購(gòu)房的重要考量標(biāo)準(zhǔn),但是那僅僅是針對(duì)側(cè)道、輔道等等而言,若是交通要道,如環(huán)城道路,高架橋等等。那反而是會(huì)引起業(yè)主的排斥。

漫天飛揚(yáng)的塵土和病毒、日夜喧鬧不休的鳴笛噪音、洶涌擁擠的人潮……無(wú)不讓人日夜厭煩不已,久住更可能導(dǎo)致神經(jīng)衰弱甚至得病。小編所在城市的某段三環(huán)主干道邊上的一個(gè)樓盤(pán),雖貴為地鐵口,但因?yàn)槿h(huán)離其距離不到50米,售價(jià)竟和郊區(qū)的價(jià)格相差不多。買(mǎi)的人既要忍受糟糕的環(huán)境,也要面對(duì)房子不增值的郁悶。

買(mǎi)在加油站附近的房子

加油站附近車(chē)流密集、交通事故多發(fā);空氣中漂浮大量油分子,存在很大的安全隱患;空氣質(zhì)量差,且存在讓人頭昏腦漲的有毒物質(zhì)。

其中最大的問(wèn)題就是加油站容易發(fā)生安全事故,尤其是爆炸,若一旦發(fā)生,其后果不堪設(shè)想,且必然波及附近的住戶,這無(wú)疑讓人擔(dān)憂,進(jìn)而影響這些樓盤(pán)的價(jià)值。

買(mǎi)小區(qū)治安不嚴(yán)格的房子

目前中國(guó)的樓盤(pán),除了一些自身定位高端的住宅在開(kāi)發(fā)之處就選擇物業(yè)自持,因此物業(yè)管理嚴(yán)格,小區(qū)治安狀況良好之外。更多的小區(qū)的治安竟只能指望物業(yè)的良心了。

小區(qū)的治安狀況良好,居民的生活舒適而又放心,該小區(qū)的價(jià)值自然水漲船高;但若是小區(qū)的治安狀況差,小區(qū)安全事故,財(cái)產(chǎn)失竊事故多發(fā),就會(huì)導(dǎo)致小區(qū)的價(jià)值降低,業(yè)主用腳投票,最終小區(qū)陷入越來(lái)越差的惡性循環(huán)。

買(mǎi)戶型設(shè)計(jì)不合理的房子

其中,一些房子雖然奇葩,但得益于其位于老城區(qū)黃金地段的地理優(yōu)勢(shì)得以出售,另一些更是經(jīng)過(guò)學(xué)區(qū)房的完美包裝展現(xiàn)更大的風(fēng)采。至于一些啥優(yōu)勢(shì)也沒(méi)有,卻還頂著極其糟糕戶型的房子來(lái)說(shuō),買(mǎi)了就真的只能砸砸手里了。

這個(gè)時(shí)代,是房地產(chǎn)方興未艾,仍舊迅猛發(fā)展的時(shí)代;是老百姓努力奮斗,只為有所依靠的時(shí)代。買(mǎi)房實(shí)在是老百姓大的不能再大的大事,因此一定要審慎考慮,千萬(wàn)不要胡亂選擇,觸碰“雷區(qū)”,否則就只能坐等貶值了。

聲明:本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),不代表地產(chǎn)情報(bào)站觀點(diǎn),不構(gòu)成投資意見(jiàn)。文中的論述和觀點(diǎn),敬請(qǐng)讀者注意判斷。

 

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