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年底買房要注意什么?買房就要買實惠

  • 來源: 房天下
  • 2018-01-04 15:41:53
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又到年底了,很多常年在外工作的朋友回到家鄉(xiāng),多多少少回去看一些新樓盤,返鄉(xiāng)置業(yè)的情況也不少,很多開發(fā)商抓住年底的這個時機開始了各種各樣的賣房優(yōu)惠活動,年底賣房優(yōu)惠多,不過在買房之前也要注意一些問題。

1、特價優(yōu)惠需注意

年底開發(fā)商的優(yōu)惠活動很多,但并不是全部的優(yōu)惠活動都是真是可信的,其中就有可能會出現(xiàn)一些購房陷阱問題,購房者一定要搞清楚開發(fā)商是不是真的有促銷,很多樓盤都是打著特價旗號,但往往都是先漲價后打折。所以提前了解區(qū)域的房價很重要。

2、房屋質量要謹慎

有的房子確確實實購買下來很優(yōu)惠,不過在買房的時候一定要注意查看該樓盤的建筑質量是否達標,畢竟特價房是有限的,有的特價房戶型公攤面積大,或者戶型設置不合理,樓層位置很差,朝向、采光、通風等先天不足。這類戶型建議大家即使再便宜也不要購買。

3、理性買房,慎交定金

年底看房的時候,都會帶上一大家人一起去看房,有的朋友在還沒有做好準備的情況下,可能在親朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金,房屋交易的過程中,會在正式合同的簽署前,雙方擬定一個房屋認購合同,同時繳納一定的款項,事后不想買了,視為違約,定金是退不回的。

4、警惕合同陷阱

在簽訂商品房購買合同錢要仔細查看合同中的內(nèi)容,雖然商品房買賣合同都有標準的范本,但有的開發(fā)商在合同會有許多空白的地方,有些地方是有待雙方確定后注入的,而有些選擇性填寫處可能還空著。這時,購房者往往以為該說的都已注明了,合同就算是完成了,殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。

5、選擇大的開發(fā)商

有實力的開發(fā)商之所以房價相對于小的開發(fā)商低一些,但打的開發(fā)商的樓盤質量也更可靠一些,不是說大的開發(fā)商一定好,但大的開發(fā)商的樓盤綜合實力較強,信譽比較好,為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎,即使以后換房“二次置業(yè)”,也有漲值希望。

6、多參考幾家貸款銀行

除開有的開發(fā)商與一些銀行合作之外,大部分購房者在選擇銀行貸款的時候是可以自由選擇貸款銀行的,雖然四大行實力有保證,但相比之下,中小銀行門檻相對低一些。國有銀行跟中小銀行確實有各自的優(yōu)缺點,但是別忘了,它們都是要盈利的,在利益的驅使下,難免會出現(xiàn)個別銀行做出違規(guī)行為。

大多數(shù)人在買房的時候都屬于自己人生中首次買房,很多流程和注意事項都不清楚,買房人需要整理自己的思緒,總結出對買房的要求,以及自己的底線,做好買房前的規(guī)劃,畢竟越是提前準備,越有機會買到性價比更高的房子。

 

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