不管何時(shí)說到買房問題，網(wǎng)友都會(huì)直呼沒錢。買房子，似乎是遙不可及的一件事。那沒錢想買房子怎么辦?我們要到什么時(shí)候才能買房子?等年紀(jì)大了再買?等父母出錢買?聽起來都不像是最佳的解決辦法。那怎么辦?沒房子怎么結(jié)婚?沒房子怎么獨(dú)立?說來說去，還是得買房子。沒錢不要緊，我們還有一個(gè)秘籍，那就是：貸款買房?，F(xiàn)在我就來教教大家沒錢想買房子怎么辦，不管你的收入是5000元還是1000元，我們只要有收入，買房沒問題。

沒錢想買房子怎么辦

1、住房公積金貸款:對(duì)已繳公積金的人來說，貸款購(gòu)房時(shí)，首選公積金低息貸款。具有政策補(bǔ)貼，貸款利率低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。且低于同期商業(yè)銀行貸款利率，也就是說住房公積金*押貸款利率和銀行存款利率間存在利差，同時(shí)，公積金貸款在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，收費(fèi)減半。

2、個(gè)人住房組合貸款：公積金貸款，最高限額10-29萬元，購(gòu)房超過限額，不足部分可向銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款，這兩種稱之為組合貸款，此業(yè)務(wù)可由銀行統(tǒng)一辦理。組合貸款利率適中，貸款金額大，因而被貸款者選用。

3、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上方式限于交納公積金的員工，限定條件多，未繳公積金的人無緣申貸，但可申請(qǐng)銀行按揭貸款.只要在貸款行的余額占所需金額的比例不低于30%。并以此作為首付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為質(zhì)押，或有代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，就可申請(qǐng)銀行按揭貸款。

除此之外，我們還可以看看這些方式：

1、消費(fèi)貸款

一般銀行都有消費(fèi)貸款，要是資質(zhì)不錯(cuò)，憑信用就能貸幾十萬，貸款利率較有優(yōu)勢(shì)，有銀行推出純信用，無抵押貸款。不過，消費(fèi)貸款期限不超5年。

2、工薪貸款

銀行人員透露：多家銀行有“工薪貸款”，專為有穩(wěn)定收入的員工提供貸款。適用人群，包括：公務(wù)員、國(guó)企員工、的事業(yè)編制人員(如：教師、醫(yī)生)、武警與部隊(duì)官兵等，包括購(gòu)房在內(nèi)的個(gè)人消費(fèi)，但期限不超3年。

3、保單貸款

儲(chǔ)蓄性質(zhì)的保單可用來貸款，比如：人壽保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、年金保險(xiǎn)等。不過，此情況適于臨時(shí)救急用，因保單貸款期限不超6個(gè)月。

4、P2P借款

P2P網(wǎng)貸可賺錢，作為借款人在P2P平臺(tái)上借錢，資格審批程序比銀行寬松，放款速度快，當(dāng)然貸款利率高。當(dāng)然，P2P運(yùn)用在房貸上，目前有爭(zhēng)議，大家在實(shí)踐過程中還是搞清楚法規(guī)，千萬別不小心踩雷了。

買房千萬別跌入三大誤區(qū)!

誤區(qū)一、買房要一步到位

多人買房想一步到位，其實(shí)沒必要。你的要求會(huì)隨收入和經(jīng)濟(jì)的變化而變化，到時(shí)候再換房也不遲。

買房要根據(jù)收入水平和實(shí)際需求來選，背上房貸的日子不適合所有人。

建議：做5-8年的打算，5年后有什么變化，永遠(yuǎn)沒人知道。

誤區(qū)二：攢夠錢才買

這是錯(cuò)誤的概念。正因沒錢才買房，否則，等你攢夠錢了，房?jī)r(jià)又坐火箭去了。

建議：盡量用最少的錢去買房，即使你手頭夠?qū)捲！?

誤區(qū)三：有錢就提前還貸

多數(shù)購(gòu)房者手頭寬裕，認(rèn)為提前還款省錢。房貸越少越好，付利息太不劃算。有錢了申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，并不適合所有人。

建議：如果已享受8折利率優(yōu)惠，不如去投資理財(cái)產(chǎn)品，比提前還貸劃算。