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沒錢想買房子怎么辦 專家建議:盡量用最少的錢去買房

  • 來源:
  • 2018-02-22 08:22:01
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不管何時(shí)說到買房問題,網(wǎng)友都會(huì)直呼沒錢。買房子,似乎是遙不可及的一件事。那沒錢想買房子怎么辦?我們要到什么時(shí)候才能買房子?等年紀(jì)大了再買?等父母出錢買?聽起來都不像是最佳的解決辦法。那怎么辦?沒房子怎么結(jié)婚?沒房子怎么獨(dú)立?說來說去,還是得買房子。沒錢不要緊,我們還有一個(gè)秘籍,那就是:貸款買房?,F(xiàn)在我就來教教大家沒錢想買房子怎么辦,不管你的收入是5000元還是1000元,我們只要有收入,買房沒問題。


沒錢想買房子怎么辦

1、住房公積金貸款:對(duì)已繳公積金的人來說,貸款購(gòu)房時(shí),首選公積金低息貸款。具有政策補(bǔ)貼,貸款利率低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。且低于同期商業(yè)銀行貸款利率,也就是說住房公積金*押貸款利率和銀行存款利率間存在利差,同時(shí),公積金貸款在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),收費(fèi)減半。

2、個(gè)人住房組合貸款:公積金貸款,最高限額10-29萬元,購(gòu)房超過限額,不足部分可向銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款,這兩種稱之為組合貸款,此業(yè)務(wù)可由銀行統(tǒng)一辦理。組合貸款利率適中,貸款金額大,因而被貸款者選用。

3、個(gè)人住房商業(yè)性貸款:以上方式限于交納公積金的員工,限定條件多,未繳公積金的人無緣申貸,但可申請(qǐng)銀行按揭貸款.只要在貸款行的余額占所需金額的比例不低于30%。并以此作為首付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為質(zhì)押,或有代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,就可申請(qǐng)銀行按揭貸款。


除此之外,我們還可以看看這些方式:

1、消費(fèi)貸款

一般銀行都有消費(fèi)貸款,要是資質(zhì)不錯(cuò),憑信用就能貸幾十萬,貸款利率較有優(yōu)勢(shì),有銀行推出純信用,無抵押貸款。不過,消費(fèi)貸款期限不超5年。

2、工薪貸款

銀行人員透露:多家銀行有“工薪貸款”,專為有穩(wěn)定收入的員工提供貸款。適用人群,包括:公務(wù)員、國(guó)企員工、的事業(yè)編制人員(如:教師、醫(yī)生)、武警與部隊(duì)官兵等,包括購(gòu)房在內(nèi)的個(gè)人消費(fèi),但期限不超3年。


3、保單貸款

儲(chǔ)蓄性質(zhì)的保單可用來貸款,比如:人壽保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、年金保險(xiǎn)等。不過,此情況適于臨時(shí)救急用,因保單貸款期限不超6個(gè)月。

4、P2P借款

P2P網(wǎng)貸可賺錢,作為借款人在P2P平臺(tái)上借錢,資格審批程序比銀行寬松,放款速度快,當(dāng)然貸款利率高。當(dāng)然,P2P運(yùn)用在房貸上,目前有爭(zhēng)議,大家在實(shí)踐過程中還是搞清楚法規(guī),千萬別不小心踩雷了。


買房千萬別跌入三大誤區(qū)!

誤區(qū)一、買房要一步到位

多人買房想一步到位,其實(shí)沒必要。你的要求會(huì)隨收入和經(jīng)濟(jì)的變化而變化,到時(shí)候再換房也不遲。

買房要根據(jù)收入水平和實(shí)際需求來選,背上房貸的日子不適合所有人。

建議:做5-8年的打算,5年后有什么變化,永遠(yuǎn)沒人知道。

誤區(qū)二:攢夠錢才買

這是錯(cuò)誤的概念。正因沒錢才買房,否則,等你攢夠錢了,房?jī)r(jià)又坐火箭去了。

建議:盡量用最少的錢去買房,即使你手頭夠?qū)捲!?

誤區(qū)三:有錢就提前還貸

多數(shù)購(gòu)房者手頭寬裕,認(rèn)為提前還款省錢。房貸越少越好,付利息太不劃算。有錢了申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,并不適合所有人。

建議:如果已享受8折利率優(yōu)惠,不如去投資理財(cái)產(chǎn)品,比提前還貸劃算。

 

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