房山，無(wú)論地勢(shì)還是房?jī)r(jià)都曾是北京的洼地。但伴隨政策的利好，交通條件不斷改善-地鐵燕房線的建設(shè)，特色旅游產(chǎn)業(yè)和度假休閑生活模式的展開(kāi)，以及一些大型社區(qū)的建設(shè)對(duì)區(qū)域發(fā)展起到了明顯抬升的作用。

從交通來(lái)說(shuō)，房山有燕房線，房山線，換乘9號(hào)線可以很快到達(dá)市區(qū)，目前來(lái)說(shuō)是最便捷的，也是大多上班族的選擇。其中2017年底，燕房線開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，燕房線全線設(shè)置9座車(chē)站，全程需25分鐘左右，乘客可在閻村東站與房山線進(jìn)行換乘，從燕山站到市區(qū)僅需一個(gè)小時(shí)。

在公路方面有京港澳高速、京昆高速北京段（京石二通道），兩條國(guó)道107國(guó)道和108國(guó)道貫穿房山區(qū)，三條環(huán)線：京良路（西起京港澳高速，向東一直到南五環(huán)）、六環(huán)路，以及多條公交線路為大家的出行提供方便。

從配套來(lái)說(shuō)，隨著首創(chuàng)置業(yè)第一個(gè)奧萊綜合體項(xiàng)目,北京房山首創(chuàng)奧特萊斯成功開(kāi)業(yè)。隨后，更多的商業(yè)項(xiàng)目在房山迅速破繭，如長(zhǎng)陽(yáng)萬(wàn)科FUN MIX半島廣場(chǎng)、華冠購(gòu)物中心、綠地繽紛城等漸次開(kāi)業(yè)，房山的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等相應(yīng)配套設(shè)施目前已比較完善，形成了幾大較為成熟的板塊。

2013年8月底，北京小學(xué)長(zhǎng)陽(yáng)分校落成并舉行開(kāi)學(xué)典禮，隨后，越來(lái)越多的名校分校在房山相繼落成，如北京四中房山分校、黃城根小學(xué)房山分校、北京十二中朗悅分校等。

房山目前新房項(xiàng)目主要集中在長(zhǎng)陽(yáng)、良鄉(xiāng)、竇店、閻村等板塊，其中良鄉(xiāng)板塊項(xiàng)目大部分以住宅為主，而且相比于其它幾個(gè)板塊集中。在區(qū)域上，房山區(qū)憑借著與豐臺(tái)區(qū)域無(wú)縫接駁的軌道交通通達(dá)性，承接了大量來(lái)自總部基地、麗澤商務(wù)區(qū)外溢的客戶。

從產(chǎn)品來(lái)看，由于北京地價(jià)持續(xù)上漲，住宅被“高端化”，已然是北京樓市整體趨勢(shì)。房山項(xiàng)目整體的品質(zhì)、面積都在朝改善型項(xiàng)目轉(zhuǎn)移，部分還瞄準(zhǔn)了終極改善型的人群，產(chǎn)品力也在逐步提升。

以萬(wàn)年廣陽(yáng)郡九號(hào)為例，項(xiàng)目主推166-189平改善戶型，均為8層，2個(gè)單元，參考均價(jià)58000元/平，均為非毛坯交房。

萬(wàn)年廣陽(yáng)郡九號(hào)（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）秉承萬(wàn)年集團(tuán)的生態(tài)城市理念與營(yíng)造傳統(tǒng)，集自然環(huán)境、生態(tài)建筑、健康管理于一身，項(xiàng)目采用恒潔、恒溫、恒濕、恒氧、恒靜的五恒科技系統(tǒng)，以“萬(wàn)美會(huì)”健康社區(qū)主題俱樂(lè)部為服務(wù)主體，成就健康社區(qū)。

位于周口店龍首位置的天恒·摩墅，項(xiàng)目周邊景區(qū)40多個(gè)，林木綠化率68%，pm2.5指數(shù)常年低于20。項(xiàng)目目前主推戶型為140、160平米左右上、中、下疊戶型，5.5-5.8米層高地下室，均價(jià)約29500元/平米。

天恒摩墅（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）項(xiàng)目容積率僅1.5，項(xiàng)目整體將打造以樂(lè)學(xué)為主題的的復(fù)合型社區(qū)，社區(qū)內(nèi)整體規(guī)劃為疊墅區(qū)、5萬(wàn)㎡綜合型商業(yè)街、小學(xué)、幼兒園。