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新人置業(yè)早知道 現(xiàn)在買房具體需要交哪些稅?

  • 來源:
  • 2018-06-16 11:14:46
  • 人氣 5936

很多人知道買房出去房子本身的房價(jià)之外,還有其他稅費(fèi)要交。然而很多尤其是買房新手并不知道自己具體應(yīng)該支付哪些費(fèi)用,下面小編給你詳細(xì)介紹,可要牢記哦。

第一,營業(yè)稅。營業(yè)稅是對銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種,營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。

第二,契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。

第三,印花稅。印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前按每本房權(quán)證收取5元,其他暫免。

第四,個(gè)人收入所得稅。個(gè)人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免。

第五,基金。房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%;副食品價(jià)格調(diào)(資料、團(tuán)購、論壇)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。

第六,規(guī)費(fèi)。規(guī)費(fèi)主要包括以下方面:

1、交易費(fèi) ,購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)。

2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元。

3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元。

第七,如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用:

1、評估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5%。

2、保險(xiǎn)費(fèi),購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi),100元。

 

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