這個火熱的夏季，房地產(chǎn)市場卻略顯冷清。自6月份開始，島城各大銀行紛紛上浮房貸利率，包括首套和二套房，與此同時(shí)，貸款額度也比較緊張。

7月中上旬，市場有消息傳出，五大行中的中國農(nóng)業(yè)銀行舟山市分行房貸利率有調(diào)整。從7月16日起，首套房利率上浮15%，二套房利率上浮25%。

而中國銀行舟山市分支機(jī)構(gòu)，從8月1日起，首套房利率上浮15%，二套房維持20%不變。

5月份時(shí)，舟山市的工農(nóng)中建交五大行針對首套房貸款利率還是均上浮10%，二套房上浮15%。

一名銀行人士認(rèn)為，一般而言，五大行的房貸利率都是集體上浮的。這次，農(nóng)行和中行依次上浮，其他銀行房貸利率上浮，也只是時(shí)間問題。

這讓近期要辦理按揭的市民忐忑不安。“下個月初就要辦理按揭貸款了，好擔(dān)心到時(shí)候，所有銀行都上浮15%，那真的是晚辦理幾天，就要多付不少利息呢?！睄u城的王女士告訴記者。

除此之外，商業(yè)銀行也紛紛于近期上浮了房貸利率，目前，浦發(fā)銀行的首套房利率至少上浮20%，二套房利率上浮25%。

自6月1日后，浙商銀行的首套房利率上浮15%，二套房維持20%不變，并且，客戶的征信、首付比例等都要滿足一定條件，如果不符合銀行要求，可能被拒貸，或者利率上浮更高。

在銀行紛紛上浮貸款利率的同時(shí)，房貸額度也比較緊張。

“現(xiàn)在銀行根本沒有額度啦?！币患疑虡I(yè)銀行的客戶經(jīng)理告訴記者。另一家商業(yè)銀行的客戶經(jīng)理介紹，有的銀行在上半年已經(jīng)將全年的房貸額度用完，再加上當(dāng)前政策調(diào)控，不少銀行對房貸業(yè)務(wù)并不積極?！叭绻闶俏覀冃械闹懈叨丝蛻簦覀兛梢越o你批，如果只在我們這里辦理房貸，那有點(diǎn)難?！?

商業(yè)貸款利率上浮，不少剛需人群想到的就是辦理組合貸款，用足公積金的貸款額度，這樣一來，商業(yè)房貸的總利息就減少了。

記者了解到，當(dāng)前，以家庭為單位的購房者可申請的最高公積金貸款額度為40萬，如果是高層次人才購買自住住房首次申請公積金貸款的，貸款額度可按本市最高貸款限額上浮50%，也就是說，高層次人才可用的公積金貸款最高額度為60萬。