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杭州樓市進(jìn)入“金九銀十”,買房的好時(shí)機(jī)到了嗎?

  • 來(lái)源:
  • 2018-10-11 07:54:06
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最近,在杭州新房市場(chǎng)上,有兩個(gè)數(shù)據(jù)明顯出現(xiàn)了增長(zhǎng)的趨勢(shì):中簽率和棄選率。中簽率是購(gòu)房者搖中新房的概率,數(shù)據(jù)越高,說(shuō)明參與登記搖號(hào)的人數(shù)越少;棄選率則是開盤當(dāng)天放棄選房的比例,數(shù)據(jù)越高,則說(shuō)明搖中后放棄的人數(shù)越多。

這兩個(gè)數(shù)據(jù)的增長(zhǎng),一方面是因?yàn)槟壳皹鞘袩岫瘸霈F(xiàn)了一定的降溫勢(shì)頭,市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生變化,購(gòu)房者放慢了置業(yè)速度;另一方面,開發(fā)商加快了推盤節(jié)奏,老盤新盤一齊入市,購(gòu)房者的選擇面加大,不再只盯著個(gè)別熱門項(xiàng)目。

而隨著“金九銀十”的到來(lái),各家房企也進(jìn)入了決定一年成績(jī)的最后“關(guān)鍵時(shí)刻”,據(jù)記者統(tǒng)計(jì),未來(lái)四個(gè)月內(nèi)杭州預(yù)計(jì)還將有近50個(gè)全新項(xiàng)目入市,遍布各個(gè)板塊。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),在限價(jià)不放松的大行情下,接下來(lái)依舊是買房的好時(shí)機(jī),而且新房選擇越多,買到好房子的概率就越大。

江干區(qū)

城東成為主戰(zhàn)場(chǎng)

將掀起“改善大潮”

下半年,主城區(qū)的樓市主戰(zhàn)場(chǎng)毫無(wú)疑問將在江干區(qū),包括城東新城、艮北新城、丁蘭新城和九堡等多個(gè)板塊都將有新樓盤亮相,而且都以改善型定位為主。

城東新城在今年1月份萬(wàn)科·中央公園加推清盤后,就進(jìn)入了新房斷供的狀態(tài),此后雖然世茂·錢塘天譽(yù)數(shù)次有開盤消息傳出,但都不了了之。目前,除了世茂·錢塘天譽(yù),該板塊動(dòng)作最快的項(xiàng)目是三湘印象·森林海尚、首開東城金茂府和龍湖大家九龍倉(cāng)·璟宸府,前兩者已經(jīng)開放了展示區(qū)。值得一提的是,這四個(gè)項(xiàng)目的樓面價(jià)都超過(guò)了3萬(wàn)元/平方米,定位高端,首開東城金茂府戶型都在118平方米以上,而璟宸府將打造新中式低密墅區(qū)。

 

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