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買毛坯房好 還是精裝房好?

  • 來源:
  • 2019-06-19 16:19:07
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  • 買毛坯房好還是精裝房好?相信有很多人在買房時都會面臨這個問題。精裝房和毛坯房各有優(yōu)缺點,來看看下面的對比,或許你就知道該怎么選了。

  • 1買房費用

    一般來說,毛坯房的總價比精裝房要低。因為精裝房的房屋總價中,包含了裝修部分的材料費、人工費等。

    因此,與毛坯房相比,精裝房要支付較多的首付款,貸款的金額也比毛坯房高,月供壓力也較大。

  • 2裝修費用支出

    毛坯房的裝修費用高低,業(yè)主可以自己把控,裝修的花費從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。

    精裝房的房價中包含了裝修費用。因此,貸款買房的時候,相當(dāng)于裝修費用也是可以貸款的,不必一下子拿出很多錢來裝修,而是可以慢慢償還。

  • 3

    3裝修風(fēng)格

    精裝房由開發(fā)商統(tǒng)一裝修,家家戶戶的裝修風(fēng)格比較統(tǒng)一。而毛坯房,業(yè)主可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修,裝出個性。

    如果業(yè)主對精裝房的裝修風(fēng)格不滿意,則需要敲掉裝修的部分,重新裝修,比較麻煩。當(dāng)然了,這種情況比較少見,畢竟這樣做不劃算。在買房前,購房人都會事先了解房屋的裝修風(fēng)格,看看自己對該風(fēng)格是否滿意,再決定是否購買。

    還有最重要的一點就是,精裝修房屋是開發(fā)商統(tǒng)一裝修的,業(yè)主一般不會再對其進(jìn)行改造,比如敲掉非承重墻等。毛坯房由于是業(yè)主個人裝修,很多業(yè)主會對房屋進(jìn)行改造,比如拆掉非承重墻,更有甚者,將承重墻也拆掉,勢必會破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),在一定程度上影響房屋的使用,帶來安全隱患。

  • 4

    4裝修質(zhì)量

    毛坯房的裝修質(zhì)量可以自己把控,因為是自己找裝修公司裝修,因此可以自己選擇裝修材料,監(jiān)督施工過程。

    精裝房是開發(fā)商統(tǒng)一裝修,無法知曉裝修用材以及施工過程,裝修質(zhì)量難以保障。

  • 5

    5裝修時間、精力成本

    購買毛坯房,裝修房屋費時費力費錢,跑裝修市場、找裝修公司、對比價格,都要自己親力親為。

    此外,還要監(jiān)督整個的裝修過程,對于上班族來說,根本就無暇顧及。精裝房交房后,購買家具等軟裝即可入住,比較省心。

  • 6

    6入住時間

    毛坯房交房后,各家的裝修時間都不一樣,這家裝完了,另外一家再裝修,容易產(chǎn)生裝修噪音,影響已經(jīng)入住了的業(yè)主的休息。精裝房交房后,可以統(tǒng)一交房入住,不用擔(dān)心裝修噪音。


 

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