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萬科因"一房兩賣"被起訴 承認事實但拒絕賠償

  • 來源: 每日經(jīng)濟新聞
  • 2011-05-19 22:02:49
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順義萬科城市花園

據(jù)經(jīng)濟觀察網(wǎng)報道,萬科被業(yè)主起訴一房兩賣,在庭審中,萬科承認這一事實,愿意承擔產(chǎn)權(quán)變更的費用,但拒絕承擔其他賠償責任。此外,令人疑惑的是,萬科先將此處房產(chǎn)買給韓某,后再次出售給陳某,并協(xié)助陳某辦好銀行按揭貸款,這一過程是怎么通過銀行審核的呢?

事件追溯至12年前,據(jù)原告陳明的代理律師中銀律師事務(wù)所馮夏介紹,1998年,陳明從北京萬科處購買到順義萬科城市花園一套新房,但至今未有房產(chǎn)證。陳明表示,2010年底,經(jīng)委托律師查詢,方知該房屋從1996年起就一直登記為第三人韓素芬所有。

陳明的訴訟請求為,撤銷與萬科的購房合同,萬科支付一倍的賠償金,并支付房屋差價。馮夏說:“在訴訟前的協(xié)商中,第三人韓素芬表示愿意配合陳明做房屋產(chǎn)權(quán)的變更,但萬科僅愿意承擔產(chǎn)權(quán)變更的費用,拒絕承擔其他責任。”

陳明提供的購房合同顯示,陳明于1998年6月5日與北京萬科簽訂購房合同,購得萬科城市花園西一區(qū)一棟3層303室,建筑面積為124.59平方米。合同顯示,陳明的購房總價款為45萬元,其中首付款為18萬元。

馮夏說,萬科已在庭審中承認該房于1996年賣給了韓素芬。

馮夏認為,萬科故意隱瞞已將該房屋出售給第三人,并屬于第三人所有的事實,再次出售給陳明。

在萬科將房屋再次出售給陳明的過程中,萬科順利協(xié)助陳明辦理了銀行按揭貸款,一房兩賣如何通過銀行貸款審核,這一點不得而知。

5月初,整個案件庭審已經(jīng)結(jié)束,雙方正等待宣判。

順義城市花園是萬科在北京的第一個項目。陳明與中國建設(shè)銀行(5.12,0.02,0.39%)總行簽署的個人住房借款合同顯示,合同的保證人為北京萬科企業(yè)有限公司,法定代表人為林少洲。林少洲曾于1996年底至2000年初任北京萬科總經(jīng)理。

 

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