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規(guī)避限購用他人名義來購房 投機不成蝕把米

  • 來源: 浙江在線
  • 2011-12-11 22:54:04
  • 人氣 1443

最近幾天,寧波北侖區(qū)法院連續(xù)開庭了4個案子,原告都是王某,起訴要求也一致:她幾年前為了躲避限購令,登記在別人名下有30多套房子,要求法院判決這些房子歸她所有。但是法院駁回了王某的請求。這是房地產(chǎn)調(diào)控以來我省判決的首批因為規(guī)避限購借用他人名義購房的案件。

王某原在鎮(zhèn)海經(jīng)營一家服裝店。2007年,她從朋友處得知房產(chǎn)行業(yè)市場前景好,于是萌生了“借錢買房、炒房賺錢”的想法。

為規(guī)避限貸政策,王某想方設(shè)法向親戚、朋友、同事借錢買房,又將房子都登記在他們名下。當時約定,房子首付和按揭都由王某付,房子漲價出售后的收益也主要由王某收取。王某就這樣以實際出資人的方式在鎮(zhèn)海和北侖購買了30余套房子。

之后,因資金鏈斷裂,王某無法按時償還借款,因涉嫌非法吸收公眾存款罪被司法機關(guān)羈押,并于去年底鋃鐺入獄。服刑期間,她聽說一個同事將小港的一套房子出售,遂向北侖法院起訴,要求判令確認其中4個人歸還她的房屋所有權(quán)。

沒想到,這4個人中只有王某店里的員工許某承認是購房的“人頭”,一人無法聯(lián)系,另外兩人則都聲稱這些房子是他們自己購買,和王某無關(guān)。

在這4起已經(jīng)審結(jié)的案子中,法院判決一致:王某不能擁有這些房子的所有權(quán),這些房子的登記人是誰,房子就屬于誰。“為維護購買人的合法權(quán)益,房產(chǎn)還是應當?shù)怯浽谫徺I人名下,為了規(guī)避政策而采取鉆法律空子的行為是要不得的,只會害了自己。”審理此案的北侖法院宋法官說。

 

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