商品房交易進(jìn)入淡季，沒有購房者讓開發(fā)商們苦惱不已，不多的“意向購買者”又似乎集體患了“漂泊癥”：房子看了一套又一套，價格砍了一次又一次，但辛苦折騰多次，到頭來卻怎么也不下單。

劉先生今年國慶前就開始滿城找合適的房子。跑了幾個樓盤售樓處，他白天上班，一有空就上網(wǎng)搜索房源，看地圖打電話，問同事問朋友。銷售員也都很客氣，不斷聯(lián)系，還邀請一起參加客戶活動。

劉先生告訴記者，他并非是拿開發(fā)商耍著玩，那些房子他也的確喜歡，但是價格上他肯定不愿意以現(xiàn)在的成交價購買。“明擺著房價還會往下走，如果我以現(xiàn)價買下來，肯定買了就開始虧。所以我把價格下調(diào)了，如果他們真能接受，那我也就下單了。”劉先生說，“我雖‘急著’買房，但并沒有打算馬上買。我估摸著這樣的政策嚴(yán)控下，房子還能再降價呢，到了三四月才是我出手的真正時機(jī)。”

現(xiàn)在的市場行情之下，像劉先生這樣，到處看房、砍價的剛需購房者只多不少。就這幾天，在與想買房的朋友、同事聊天時，他們都會提到自己已經(jīng)看了多少套房，還打算繼續(xù)看房，正在打“價格持久戰(zhàn)”云云。

有業(yè)內(nèi)人士分析說，同樣的情況，若是放到以前，買房的剛需者們目的性很強(qiáng)，一般看2~3套就心中有數(shù)，看中了馬上下手。那時大家對房子都是看漲為主，唯恐買不到，開發(fā)商占絕對主導(dǎo)權(quán)。如今，嚴(yán)控之下，買方逐漸開始掌握買賣節(jié)奏。正如劉先生那樣，從小區(qū)環(huán)境到戶型，從物業(yè)管理到學(xué)區(qū)，他們正貨比三家。