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二房東催租不成擅闖租客房內(nèi) 被判有期徒刑1年

  • 來源: 京華時報
  • 2012-01-29 09:02:30
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房客遲交房租,二房東催租不得,闖入房間搬走電腦等物品作為扣押。昨天記者獲悉,市一中院終審以非法侵入住宅罪判處二房東李某有期徒刑1年。

2008年10月,小紅(化名)與自稱是房主的李某簽訂租房協(xié)議,承租昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)的一間房屋。小紅稱,當時她把房租交到了2009年7月12日,但李某從2009年6月12日起就開始催租。

當時,小紅正在外地出差,她在電話中告訴李某回來后補齊,但是李某不同意,認為其違約。之后小紅就接到了一起合租的房客電話,稱聽到小紅房間有撬鎖的聲音,門鎖也已經(jīng)更換。隨后,小紅發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)的筆記本電腦等不見了。

除小紅之外,還有一名房客此后也遭遇了類似情況。李某稱,當時雙方協(xié)商不成他才先后從兩名房客處拉走了東西,包括電腦、電視、冰箱等。

房客報警后,李某被抓。此時租客才得知,李某只是個二房東,真正的房東租房給李某時已約定不能轉(zhuǎn)租。

法院認為,證據(jù)顯示房客已經(jīng)交納了房租,即使其此后構(gòu)成違約,但在交租期間也有權(quán)在該房間居住,該房間應視為房客(兩名被害人)的住宅,而法律對于公民住宅的安寧持絕對保護態(tài)度,李某的行為侵犯了住宅安寧權(quán)。

 

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