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房價(jià)也瘋狂 上周九江房價(jià)逆市上漲

  • 來源: 新浪網(wǎng)
  • 2012-02-21 13:53:11
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         根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示,上周(2月13日-2月19日)九江城區(qū)新售商品房151套,成交面積11636.96平米,成交總價(jià)74278070.97元,成交均價(jià)6383元。雖成交套數(shù)較上上周相比減少了6套,但成交均價(jià)卻上漲了1030元。18日,國家統(tǒng)計(jì)局18日公布了1月份70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù),數(shù)據(jù)顯示:1月九江房價(jià)環(huán)比下跌了0.2%,而去年11、12月則下跌了0.5%以及0.7%。由此可以看出,雖然1月份70大中城市房價(jià)首現(xiàn)環(huán)比全部停漲現(xiàn)象,但實(shí)質(zhì)上九江房價(jià)卻有回暖之趨勢。

  九江城區(qū)一周成交量

成交日期
成交套數(shù)
成交面積
成交總價(jià)
成交均價(jià)
2012-2-13
21
1949.03
10252723.02
5260
2012-2-14
28
3808.32
30987332.72
8137
2012-2-15
17
1622.13
8844150.07
5452
2012-2-16
16
1618.78
8314903.87
5137
2012-2-17
9
794.91
3983821.77
5012
2012-2-18
12
1194.21
6872918.11
5755
2012-2-19
12
649.58
5022221.41
7731
總計(jì)
115
11636.96
74278070.97
6383

  九江市三大區(qū)一周成交量

成交日期
成交套數(shù)
成交面積
成交總價(jià)
成交均價(jià)
漲跌幅度
潯陽區(qū)
15
1634.86
9350045.87
5719
↑10.7%
開發(fā)區(qū)
78
7784.58
54508473.09
7002
↑18.5%
廬山區(qū)
22
2217.52
10419552.01
4699
↑1.8%
總計(jì)
115
11636.96
74278070.97
6383
↑19.2%

  從上圖來看,成交總量較上上周下跌了6套,然而在全國各地房價(jià)“普降”之時(shí),上周九江三大區(qū)房價(jià)卻出現(xiàn)了“普漲”現(xiàn)象。小編認(rèn)為主要原因是政策的回暖,首套房貸利率回歸基準(zhǔn)利率點(diǎn)以及契稅所致,據(jù)小編獲悉,今年4、5月九江將上調(diào)普通住房標(biāo)準(zhǔn),由之前的4600元上調(diào)至5300元,這也促使開發(fā)商將價(jià)格抬高。

  上周商品房銷量TOP10

排名
項(xiàng)目樓盤
成交套數(shù)
成交面積
成交總價(jià)
成交均價(jià)
1

九江現(xiàn)代綜合大市場

19

941.88

7765406.78

8245

2

東方塞納

13

2307.85

23297595.58

10095

3

中輝世紀(jì)城

11

1124.56

5420783.94

4820

4

錦繡尚海灣

8

800.26

3978892.72

4972

5

中體奧林匹克花園

7

785.54

4681083.96

5959

6

源豐上城

6

492.55

2311908.41

4694

7

當(dāng)代九江滿庭春MOMA一期

6

727.32

4045466.04

5562

8

開元潤景臺(tái)

5

495.33

2400383.48

4846

9

信華城市花園二期

5

431.99

2277883.27

5273

10

時(shí)代華府

4

353.03

2197964.78

6226

  在上上周成交8套的九江綜合大市場,本周以19套的成交量位居榜首,價(jià)格上漲了672元,而上上周榜上無名的東方塞納,上周以13套位居第二,成交均價(jià)則高達(dá)10095元,據(jù)了解,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中包含商鋪,所以整體價(jià)格偏高;上上周成交6套的中輝世紀(jì)城,本周以11套成交量擠進(jìn)前三,價(jià)格相對之前相比,下跌了77元。

  上周其余樓盤銷售情況

項(xiàng)目樓盤
成交套數(shù)
成交面積
成交總價(jià)
成交均價(jià)

新世紀(jì)·潯城湖錦

3

283.82

1315505.7

4635

匯金大潤發(fā)商業(yè)廣場

2

225.88

1349064.06

5972

柴桑春天

2

136.26

791534.34

5809

華龍·萊茵美郡

2

265.69

1149607.51

4327

潯海·金色家園

2

66.29

271981.54

4103

信華觀瀾盛世

2

224.2

1303050.4

5812

天翼景城花園小區(qū)

2

163.46

544485.26

3331

德化名邸

2

199.86

1027813.34

5143

陽光國際

2

262.53

1675739.34

6383

上海路步行街二期

1

103.33

477384.6

4620

金泰·半島一品

1

152.03

577561.97

3799

東方紫薇城

1

99.06

367413.54

3709

長盛錦江

1

135.52

604554.72

4461

恒盛水晶城

1

41.73

147807.66

3542

十里大廈

1

108.15

780194.1

7214

香榭麗都

1

140.85

415930.05

2953

中星宜景灣花苑

1

131.76

650103.84

4934

柏林印象

1

122.64

590266.32

4813

國豪山景城

1

119.58

544567.32

4554

十里華府

1

116.51

569733.9

4890

錦城銀座

1

77.5

746402.5

9631

  近日,存款準(zhǔn)備金率下調(diào)了0.5個(gè)百分點(diǎn),龍年的第一次調(diào)整,就落在了期待已久的銀根上,開發(fā)商溢于言表的激動(dòng),同時(shí)也昭示著九江樓市回暖加速。

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