信息時(shí)報(bào)訊 (記者 羅莎琳) 日前，易居(中國(guó))董事局主席周忻發(fā)布微博，稱(chēng)正與富力董事長(zhǎng)李思廉、合景泰富董事長(zhǎng)孔健岷會(huì)面，兩位大佬對(duì)樓市的預(yù)判已不再那么悲觀。李思廉表示：如果銀根持續(xù)放松，房地產(chǎn)市場(chǎng)將觸底反彈！
富力合景老板力挺樓市回暖
周忻日前在微博中寫(xiě)到：“和富力董事長(zhǎng)李思廉先生吃飯，他明確表示：如果銀根持續(xù)放松，房地產(chǎn)市場(chǎng)將觸底反彈！合景泰富董事長(zhǎng)孔健岷先生說(shuō)：未來(lái)幾個(gè)月是買(mǎi)房入市最好的機(jī)會(huì)！大家同意嗎？！”
該微博一發(fā)布，立即引起行業(yè)熱議，轉(zhuǎn)發(fā)迅速破千。地產(chǎn)名嘴任志強(qiáng)則給出不同觀點(diǎn)：“如果銀根不放松呢？”對(duì)于任志強(qiáng)的反問(wèn)，周忻回復(fù)稱(chēng)：“放松好像是必須滴。”在此前的三個(gè)月里，央行已連續(xù)兩次降低存款準(zhǔn)備金率。
一手樓：成交量連續(xù)三周上漲
據(jù)悉，春節(jié)過(guò)后，廣州新房市場(chǎng)逐漸回暖，網(wǎng)簽成交量連漲3周，躍過(guò)1000套的關(guān)卡。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周，廣州十區(qū)二縣市網(wǎng)簽1087套一手住宅，環(huán)比之前一周(881套)上升23.38%；簽約面積為113845m2，環(huán)比(97512m2)上漲16.75%，平均每套簽約面積為104.73m2。
成交量大漲的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也反映各樓盤(pán)的人氣明顯回升。合生帝景國(guó)際有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近一兩周的看樓客明顯比春節(jié)期間多了不少；尤其是老城區(qū)樓盤(pán)，看樓客明顯增多，開(kāi)發(fā)商推出2萬(wàn)元/平方米的特價(jià)單位，每天都有二三十臺(tái)客光顧售樓部，“如今客戶(hù)的心態(tài)是價(jià)格能接受就考慮入市，因?yàn)殄X(qián)放在銀行只會(huì)更加貶值。”該負(fù)責(zé)人表示。
珠江地產(chǎn)有關(guān)人士也表示，旗下華景新城、南沙珠江灣等樓盤(pán)人氣都有明顯增加，甚至江門(mén)樓市也有一定程度回暖，“近期成交的買(mǎi)家中，有八成左右都是認(rèn)為今年樓市調(diào)控政策會(huì)轉(zhuǎn)向。而一旦轉(zhuǎn)向，樓市反彈也將到來(lái)，還不如趁現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商有折扣時(shí)入市抄底。”
二手樓：小陽(yáng)春提前到來(lái)
與往年3月份才進(jìn)入旺季相比，今年二手樓市的“小陽(yáng)春”提前到來(lái)。滿堂紅地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月1日到20日，二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的放盤(pán)量環(huán)比上月同期增長(zhǎng)160%，收客量增84%，買(mǎi)賣(mài)成交宗數(shù)增49%；租賃市場(chǎng)的放盤(pán)量環(huán)比上月同期增長(zhǎng)145%，收客量增長(zhǎng)135%，租賃成交宗數(shù)增加了177%。
房產(chǎn)中介表示，節(jié)后入市買(mǎi)家，七八成為首次置業(yè)的剛需者，中小戶(hù)型最熱門(mén)。滿堂紅地產(chǎn)的前線分行主管稱(chēng)，“春節(jié)后的買(mǎi)家，七八成是首次置業(yè)者，剛性需求是絕對(duì)的主力”。
新聞背景
央行三月兩降存款準(zhǔn)備金率
2011年12月5日起，央行下調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是2008年以來(lái)央行首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。
當(dāng)時(shí)有分析人士稱(chēng)，此次下調(diào)存準(zhǔn)率對(duì)一直緊收的貨幣政策而言，是一個(gè)積極的信號(hào)。下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，相當(dāng)于釋放3000億左右資金，可以初步緩解近期各行業(yè)貸款困難問(wèn)題。對(duì)于飽受資金考驗(yàn)的房企而言，或許能看到些許曙光。
從2012年2月24日起，中國(guó)人民銀行下調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這是2012年首次下調(diào)。截至2012年1月末，人民幣存款余額為80.13萬(wàn)億元，據(jù)此估算，將釋放資金約4000億元。
