據(jù)官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,舟山搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì):上周(02.20-02.26)舟山市商品住宅總計(jì)成交面積5513㎡,較之前一周(02.13-02.19)數(shù)據(jù)增長38.1%;成交套數(shù)58套,周環(huán)比增長28.9%。(數(shù)據(jù)包含住宅和商鋪,或含部分預(yù)訂)
舟山02月20日-02月26日商品住宅成交量走勢圖
舟山02月20日-02月26日商品住宅成交面積走勢圖
2011年以限購令為代表的調(diào)控政策矛頭直指改善與投資投機(jī)性需求,而以限貸為代表經(jīng)濟(jì)手段則是對于整個(gè)市場需求的限制,再加上其他一些政策的影響,導(dǎo)致市場中大量的需求被積壓。2011年的高額庫存量和購房者的深度觀望使得整個(gè)市場“跑不動(dòng)”,各家飽受庫存壓力。
2012年政策沒有松動(dòng)的跡象,舟山樓市目前庫存壓力巨大,再加之今年即將入市的新房源,超1萬套房源角逐市場,跑量仍是第一要?jiǎng)?wù)。新老盤之間的混戰(zhàn)不可小覷,價(jià)格戰(zhàn)、折扣戰(zhàn)必將愈演愈烈,誰能在激烈的競爭中脫穎而出,相信低價(jià)、狠折扣仍是制勝的關(guān)鍵。
上周全市成交量漲勢明顯,周成交套數(shù)已和春節(jié)后一周的成交套數(shù)持平。而央行近日下調(diào)存準(zhǔn)率,是否會(huì)為舟山樓市成交帶來更大的利好和提升,暫時(shí)還是個(gè)未知數(shù)。2012年或是剛性需求較大的一年,就目前舟山的市場狀況看來,樓市的發(fā)展是相對良性和平穩(wěn)的。樓市能否能迎來春天?能否取得實(shí)質(zhì)性地突破?下周成交將會(huì)如何?是否會(huì)延續(xù)目前環(huán)比增漲的趨勢?我們不妨拭目以待。
在剛剛過去的一周,舟山全市日均成交量8套,環(huán)比此前一周增加2套。其中最高單日成交22套( 02月20日),當(dāng)天成交包含普通住宅21套、旅游地產(chǎn)1套。
最低單日成交2套(02月26日),其中,普通住宅1套,商鋪1套。
一周成交總結(jié):上周總成交58套,成交套數(shù)排名的格局如下,普陀區(qū)27套、定海區(qū)19套、臨城新區(qū)11套排名前三,岱山縣成交1套、嵊泗縣0成交。
根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,上周累計(jì)成交TOP10中,周銷量冠軍依然是銀蘭公寓,周銷售套數(shù)6。
(02.20-02.26)舟山市商品住宅累計(jì)成交TOP10
排名
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樓盤名稱
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城區(qū)
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成交套數(shù)
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已售均價(jià)
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1
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銀蘭公寓
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定海區(qū)
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6
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3646
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2
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外灘一號(hào)花園
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定海區(qū)
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4
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16904
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2
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天邦嘉園
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普陀區(qū)
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4
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7788
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2
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寧興海天國際廣場
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普陀區(qū)
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4
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11286
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2
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保億風(fēng)景沁園
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臨城新區(qū)
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4
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11763
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6
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銀億海悅庭
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普陀區(qū)
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3
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8472
|
6
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頤景名苑
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普陀區(qū)
|
3
|
8994
|
6
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景瑞半島灣
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普陀區(qū)
|
3
|
9489
|
6
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恒大晶筑城
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臨城新區(qū)
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3
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12141
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6
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融信濱港花園
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普陀區(qū)
|
3
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23292
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注:表格中均價(jià)的單位為:元/㎡,面積的單位為:㎡(表中原始數(shù)據(jù)來源于舟山市房產(chǎn)信息網(wǎng))
本文數(shù)據(jù)來源透明售房網(wǎng),為舟山搜房網(wǎng)在其基礎(chǔ)上進(jìn)行的獨(dú)家分析、計(jì)算、判斷和整合的數(shù)據(jù),屬原創(chuàng)作品,版權(quán)為舟山搜房網(wǎng)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載!