“以價(jià)換量”這一招在龍年伊始似乎屢試不爽，繼城北荷塘月色、閱城以及申花香檳國(guó)際降價(jià)熱銷之后，杭城樓市的價(jià)格下行通道再次被打開(kāi)，新一輪的降價(jià)潮正在醞釀，這次將是北面的臨平山北板塊以及南面的濱江板塊。
金帝·海珀均價(jià)7788元/平方米
臨平山北降聲頻傳
昨天，位于臨平山北的金帝·海珀確定了龍年首開(kāi)的價(jià)格——均價(jià)7788元/平方米，與去年底9500元/平方米的均價(jià)相比打了個(gè)8折，讓深陷降價(jià)傳言的臨平山北板塊真正開(kāi)始淪陷。
近期，臨平山北板塊并不平靜，金都·夏宮、贊成·香頌等樓盤(pán)雖然沒(méi)有做出大幅度的降價(jià)舉動(dòng)，但在老業(yè)主和其他購(gòu)房者眼中降價(jià)預(yù)期相當(dāng)明顯。據(jù)了解，這兩個(gè)樓盤(pán)公開(kāi)的在售均價(jià)分別是9500元/平方米左右和8500元/平方米左右，但有購(gòu)房者前往香頌售樓部發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過(guò)一番協(xié)商，“7”字頭的折后價(jià)也是可以獲得的，即使不是明降，暗地里的打折也非?？捎^，一時(shí)間臨平山北降聲頻傳。
而與夏宮、香頌近在咫尺的海珀應(yīng)該是臨平山北板塊首個(gè)公開(kāi)降價(jià)銷售的樓盤(pán)。該盤(pán)去年年底推出的一批房源折后均價(jià)為9500元/平方米左右，此次是進(jìn)入龍年后首次開(kāi)盤(pán)，推出1號(hào)樓和9號(hào)樓，戶型面積包括88方、118方和156方，價(jià)格則是7788元/平方米。關(guān)于這次的降價(jià)銷售，開(kāi)發(fā)商方面表示，是順應(yīng)了目前的市場(chǎng)行情、參照了周邊樓盤(pán)銷售價(jià)格后作出的決定。“雖然不是板塊內(nèi)價(jià)格最低的，但以我們產(chǎn)品的地段和品質(zhì)而言，這樣的價(jià)格還是有市場(chǎng)接受度的。”海珀相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。據(jù)悉，該樓盤(pán)目前還沒(méi)確定具體的開(kāi)盤(pán)時(shí)間，估計(jì)要根據(jù)實(shí)際的蓄客情況來(lái)定。
半島國(guó)際借情人節(jié)降價(jià)
濱江核心板塊價(jià)格破兩萬(wàn)
另一個(gè)籠罩在降價(jià)疑云中的板塊則是濱江區(qū)政府板塊了，一直鮮有動(dòng)作的濱江板塊剛進(jìn)入龍年就擺出了價(jià)格要下行的架勢(shì)。
2月14日，天陽(yáng)旗下的高層住宅項(xiàng)目——半島國(guó)際借情人節(jié)推出了14套特價(jià)房源，戶型以86方、90方為主，價(jià)格直降4000元/平方米，折后均價(jià)只有17000-18000元/平方米，擊穿該板塊樓盤(pán)目前在售的價(jià)格底線。據(jù)了解，濱江區(qū)政府一帶樓盤(pán)此前的在售價(jià)格都在兩萬(wàn)元線以上，半島國(guó)際目前正常的在售房源價(jià)格均價(jià)還在21000元/平方米左右，綠城·明月江南的精裝高層房源均價(jià)在31000元/平方米左右，中海與世茂合作的寰宇天下及錢(qián)塘帝景兩個(gè)高端樓盤(pán)此前在售均價(jià)也在21000-35000元/平方米。半島國(guó)際這一降，大大增加了板塊的降價(jià)預(yù)期，最近將要推出小戶型房源的寰宇天下成為板塊的新熱點(diǎn)。
最近網(wǎng)上關(guān)于寰宇天下小戶型要降價(jià)銷售的傳聞就不絕于耳，從18000元/平方米到14000元/平方米，業(yè)內(nèi)、業(yè)外人士傳出了各種價(jià)格，昨天還有銷售中介言之鑿鑿地表示這批房源將以18000元/平方米的價(jià)格開(kāi)售。“寰宇天下是濱江的高端樓盤(pán)，之前賣的都是大戶型，總價(jià)都超過(guò)500萬(wàn)元，如果這次小戶型賣這個(gè)價(jià)格，那說(shuō)明濱江真要全面降價(jià)了。”有購(gòu)房者感嘆。對(duì)此，記者專門(mén)向寰宇天下相關(guān)負(fù)責(zé)人求證，負(fù)責(zé)人表示，目前為止寰宇天下確定的是要推小戶型房源，但推出的時(shí)間、推出的套數(shù)以及價(jià)格都還沒(méi)有確定。
濱江是否會(huì)成為下一個(gè)降價(jià)板塊，我們拭目以待。
