[提要]2012年一季度以來，首套房貸的利率優(yōu)惠的消息層出不窮，據(jù)報道稱目前我國多個地區(qū)的首套房貸利率有所松動，尤其近期央行副行長劉士余關于“保證個人首套房貸款以及確保首套房貸實行差別化利率優(yōu)惠”的表態(tài)更是引發(fā)了業(yè)內(nèi)和購房者的關注。

2012年一季度以來，首套房貸的利率優(yōu)惠的消息層出不窮，據(jù)報道稱目前我國多個地區(qū)的首套房貸利率有所松動，尤其近期央行副行長劉士余關于“保證個人首套房貸款以及確保首套房貸實行差別化利率優(yōu)惠”的表態(tài)更是引發(fā)了業(yè)內(nèi)和購房者的關注。

搜房網(wǎng)30城首套房貸利率獨家調(diào)查顯示：近九成銀行回歸基準利率，滬津穗部分銀行重返85折，100萬20年房貸利息最高省15萬。

對此，舟山搜房網(wǎng)特別推出《房貸政策加速放寬，對樓市影響有多大？》大調(diào)查，短短一周便得到眾多網(wǎng)友的熱情參與。

房貸回暖的春風不斷吹來，購房者沉寂已久的置業(yè)計劃也似乎開始蠢蠢欲動，搜房網(wǎng)調(diào)查顯示：有33.33%的受訪網(wǎng)友表示如果首套房貸利率優(yōu)惠加大，他們會立刻出手購房；另有58.33%的受訪網(wǎng)友則表示買房要考慮綜合因素，若是利率優(yōu)惠出現(xiàn)，自己仍會視情況而定，不會貿(mào)然出手。

年后島城樓市持續(xù)低迷，直至近期樓市成交量才有所回升，造成這種情況的一大因素依然是舟山居高不下的房價水平。搜房網(wǎng)調(diào)查顯示：50%的受訪網(wǎng)友表示影響自己出手購房的主要因素是房價過高；33.33%的受訪網(wǎng)友則是由于房貸優(yōu)惠少或貸不到；而選擇受市場低迷環(huán)境影響的網(wǎng)友則僅占16.67%。

3月12日上午，中國人民銀行副行長劉士余在回答記者提問時表示：全面落實差別化的住房信貸政策是今年主要金融機構(gòu)進行研究后對今年房地產(chǎn)金融業(yè)務的共識。這就是說，在信貸實行總量管理的前提下，各家銀行對個人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證，符合條件的借款人購買首套普通商品住宅，銀行要給予貸款。對此，搜房網(wǎng)調(diào)查顯示：41.67%的受訪網(wǎng)友認為差別化信貸政策對樓市回暖的影響效果一般；33.33%的網(wǎng)友認為影響將會很大；另有25%的受訪網(wǎng)友則坦然表示自己也說不清楚。

小編感言：近來全國多個城市傳出首套房貸利率重回“打折時代”的消息，對于山雨欲來的銀行利率打折風，島城購房者普遍表示期待。而據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，近期舟山樓市已經(jīng)出現(xiàn)回暖跡象，若房貸打折無疑將加速樓市回暖，不過業(yè)內(nèi)人士也提醒購房者，銀行的差別化利率政策不會變，即使有優(yōu)惠，也僅僅是針對首套房貸。