[提要]很多女孩子都想找個(gè)有房的男人結(jié)婚，即使是貸款買房，將來(lái)夫妻雙方一起供也不錯(cuò)。實(shí)際上這種方式并不是那么安全，如果男方在婚前買了房子，那么這套房產(chǎn)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的變化而改變財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬

.結(jié)婚時(shí)放下“面子”約定財(cái)產(chǎn)分配sf

很多女孩子都想找個(gè)有房的男人結(jié)婚，即使是貸款買房，將來(lái)夫妻雙方一起供也不錯(cuò)。實(shí)際上這種方式并不是那么安全，如果男方在婚前買了房子，那么這套房產(chǎn)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的變化而改變財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬。sf

婚后女方幫助男方償還銀行的貸款，并不是與對(duì)方一起買房，因此離婚的時(shí)候只能要求男方返還自己幫助供房的那一部分資金，而無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn)，更不能享受房產(chǎn)升值帶來(lái)的收益。sf

“在我們遇到的大量案例中，很多人就是因?yàn)椴涣私膺@方面的情況，離婚的時(shí)候只能分得少量的財(cái)產(chǎn)，幾乎是凈身出戶，最多也就是獲得一定的利息補(bǔ)償。”sf

馮律師告訴記者，“而且因?yàn)檫@種情況而吃虧的絕大多數(shù)是女性，男性很少出現(xiàn)這樣的情況”。這也提醒一些嫁給“富二代”的女孩子們，要想辦法保護(hù)自己的權(quán)益，解決這一隱患可以在結(jié)婚的時(shí)候，放下“面子”，對(duì)夫妻雙方的婚前婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，約定離婚的時(shí)候按照怎樣的比例或者方法進(jìn)行分配。sf

父母贊助買房最好簽訂贈(zèng)與合同sf

實(shí)際上父母在把錢給兒女的時(shí)候，這筆錢的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生了改變，離婚時(shí)夫妻雙方都擁有一部分的權(quán)益。sf

如果要避免父母給的錢在離婚的時(shí)候被對(duì)方分走，父母在給錢的時(shí)候應(yīng)該簽訂贈(zèng)與合同，并指明贈(zèng)與的對(duì)象，明確排除第三方對(duì)這一筆錢的所有權(quán)。sf

但即使是簽訂了這樣的合同，在離婚分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，父母也只能拿回當(dāng)初贈(zèng)與的這一筆錢，一般無(wú)法享受到房產(chǎn)升值的收益。sf

與此相同的還有，在兒女結(jié)婚的時(shí)候，父母將自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶給兒女，這樣的情況也同樣屬于贈(zèng)與，在贈(zèng)與的時(shí)候也應(yīng)該簽訂合同，離婚的時(shí)候就能夠拿回房產(chǎn)。