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專家稱:房地產(chǎn)市場未來8個月最困難 政府期待降價20%

  • 來源: 東南快報
  • 2012-03-31 13:10:26
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 [提要]昨日,一場由2006年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎得主費(fèi)爾普斯教授領(lǐng)銜的經(jīng)濟(jì)盛宴——2012中國創(chuàng)業(yè)領(lǐng)袖高峰論壇在廈門拉開帷幕。

2012年,世界經(jīng)濟(jì)是否會二次探底?中國經(jīng)濟(jì)在這一年將面臨哪些挑戰(zhàn)?

昨日,一場由2006年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎得主費(fèi)爾普斯教授領(lǐng)銜的經(jīng)濟(jì)盛宴——2012中國創(chuàng)業(yè)領(lǐng)袖高峰論壇在廈門拉開帷幕。本次論壇將目光對準(zhǔn)“經(jīng)濟(jì)變革下的創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)新”話題進(jìn)行全面剖析。

被世界銀行譽(yù)為“中國的數(shù)字先生”的經(jīng)濟(jì)專家邱曉華教授、能源經(jīng)濟(jì)專家林伯強(qiáng)教授、六維管理藝術(shù)專家王建國教授以及新華都商學(xué)院理事長何志毅教授齊聚廈門,從不同角度分析、展望2012年全球經(jīng)濟(jì)變革。

經(jīng)濟(jì)名家把脈中國經(jīng)濟(jì)

亮觀點(diǎn)曬建議

觀點(diǎn)一

樓市未來8個月可能最困難

政府期待的降價幅度應(yīng)在20%左右

邱曉華:新華都商學(xué)院副院長、教授,新華都集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家

中國海洋石油總公司能源經(jīng)濟(jì)學(xué)家,中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心學(xué)術(shù)委員。

老百姓最關(guān)心的就是房價的問題。在昨日的論壇上,邱曉華教授對此專門作了分析,他認(rèn)為,中國樓市已經(jīng)進(jìn)入“嚴(yán)冬”,未來8個月可能最困難,甚至有可能經(jīng)歷2年困難期。

“我們可以大膽地猜想,政府不希望房價大幅度跌,但是也不希望房價不跌。政府期望和可接受的降價幅度應(yīng)當(dāng)是在20%左右。”邱曉華表示,因為20%左右,不至于影響銀行,影響整體經(jīng)濟(jì)和各方面。

同時,他指出,房地產(chǎn)的增長期還沒有結(jié)束,只要中國的工業(yè)化、城市化還沒有完成,中國的人口增長趨勢還沒有改變,中國的房地產(chǎn)前景依然還是比較光明。但是,中國房地產(chǎn)的暴利階段接近結(jié)束。


觀點(diǎn)二

成品油價格仍將往上走

建議將終端銷售全部留給民營

林伯強(qiáng):能源經(jīng)濟(jì)學(xué)家,教育部長江學(xué)者特聘教授,新華都能源經(jīng)濟(jì)研究中心主任

國家能源專家咨詢委員會委員,國家發(fā)改委能源價格專家咨詢委員會委員

3月20日起,國內(nèi)成品油價每噸漲600元。在昨日論壇的幾位專家看來,破了這個大關(guān),今后更大的問題還是油價或?qū)⑦M(jìn)一步上漲,而政府將面臨調(diào)價困難的局面。

為什么美國油價比中國油價便宜?在林伯強(qiáng)教授看來,主要是稅的問題,含稅汽油2元多,而美國只有8毛多。“現(xiàn)在很多人在討論石油的壟斷問題,事實上,我建議把終端銷售全部留給民營,這樣就不會在供油方面產(chǎn)生歧視。有油的時候大家都賣,沒有油的時候先給自己,民營就是缺油。而且接下來,到目前這個局面如果不改的話,有意識地給民營留一個空間,那么民營企業(yè)在石油行業(yè)終將被趕出去。”

林伯強(qiáng)認(rèn)為,對于現(xiàn)行的成品油價格機(jī)制,最大的考慮應(yīng)該是一旦國際油價大幅度上漲,政府可能選擇價格管制,定價機(jī)制則形同虛設(shè)。因此,應(yīng)盡可能維護(hù)定價機(jī)制的嚴(yán)肅性和避免油價管制;同時,在調(diào)價過程中考慮發(fā)展中國家的消費(fèi)特點(diǎn)和消費(fèi)者承受能力。


觀點(diǎn)三

中國應(yīng)適當(dāng)收縮國企

草根階層應(yīng)積極追求商業(yè)創(chuàng)新

王建國:六維管理藝術(shù)專家,新華都商學(xué)院學(xué)術(shù)委員會主席

北京大學(xué)光華管理學(xué)院教授,北京大學(xué)國際MBA與案例教學(xué)中心主任。

在費(fèi)爾普斯教授看來,中國經(jīng)濟(jì)要發(fā)展,當(dāng)前最緊迫的就是要適當(dāng)收縮國企,并積極追求商業(yè)創(chuàng)新。他說,“國家要快速發(fā)展,就必須具備創(chuàng)新活力,不是說由英雄式一些精英的人士或者是大型企業(yè)的高層來推動的,相反的是在草根和基層,由普通的老百姓、小商小販來推動的。”

費(fèi)爾普斯認(rèn)為,中國目前正在一個交叉路口,如果要想使普通百姓也能從經(jīng)濟(jì)繁榮中受益,那么就要去追求創(chuàng)新,這就意味著目前中國部分停滯不前的國有企業(yè)、國有經(jīng)濟(jì)的部門需要進(jìn)一步地減少或者萎縮。

邱曉華教授則認(rèn)為還應(yīng)該進(jìn)一步進(jìn)行金融體制改革。“目前,中國的金融體制還滯后于整個經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)主體已經(jīng)多元化了,但是金融體制基本上還是國有主導(dǎo)下的一元化體制。”

 

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