“現(xiàn)在是否適合買(mǎi)房？”“目前這種情形，該買(mǎi)什么房子好呢？”近幾個(gè)月來(lái)，福州樓市持續(xù)低迷，到底該如何買(mǎi)房，成了廣大市民關(guān)注的焦點(diǎn)。日前，記者也接到不少讀者來(lái)電咨詢(xún)此類(lèi)的問(wèn)題?！栋簿又脴I(yè)》建議購(gòu)房者，在目前形勢(shì)下，首先要選擇抗跌、保值性強(qiáng)的房子。而這類(lèi)房子，未來(lái)將更具升值空間。

　　保值增值 買(mǎi)房首選“抗跌房”

　　對(duì)于許多自住需求的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一輩子的事情，畢竟以后要“朝夕相處”，都希望能“一步到位”，買(mǎi)到自己稱(chēng)心如意的房子。“嫁人要嫁灰太狼，買(mǎi)房就買(mǎi)抗跌房”，而“抗跌”——無(wú)疑是實(shí)現(xiàn)房子保值、增值的“定心丸”。目前，隨著新政的出臺(tái)，福州房地產(chǎn)市場(chǎng)一時(shí)低迷，交易量出現(xiàn)萎縮，但也使得二手房掛牌量開(kāi)始增多，不少優(yōu)質(zhì)“抗跌房”不斷涌現(xiàn)，這對(duì)于有購(gòu)房需求的人來(lái)說(shuō)，反而是個(gè)量力介入的好時(shí)機(jī)。“購(gòu)房者選擇房子，不僅要注重房子的質(zhì)量，更要關(guān)注其是否保值，而新政讓真正有購(gòu)房需求的置業(yè)者，可以更從容地挑選到‘抗跌房’。”順隆房產(chǎn)總經(jīng)理郭軍利表示，在淡季中買(mǎi)房，不僅選擇余地大，而且也有著更多的議價(jià)空間。因此，抓緊現(xiàn)在的買(mǎi)房時(shí)機(jī)顯得尤為重要。郭總坦承，買(mǎi)房就是“買(mǎi)未來(lái)”，許多人即便是買(mǎi)房自住，但也帶有一定的投資性質(zhì)。

　　什么樣的房子才“抗跌”？

　　李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話道出了房子的真諦，一直以來(lái)也被房地產(chǎn)界奉為金科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]玉律。“好地段，已不僅僅指?jìng)鹘y(tǒng)意義上擁有醫(yī)院、教育、交通等公共資源優(yōu)勢(shì)的市中心區(qū)域。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理助理肖少鋒表示，如今，擁有沿江一線江景的房子，如江濱板塊已成為福州成熟、高尚、生態(tài)宜居的典范，其抗跌性與稀缺性更是不言而喻。肖總認(rèn)為，依托政府城市規(guī)劃，一些重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域等占有諸多城市資源的地段，生活配套日趨成熟，其不可多得的區(qū)位價(jià)值具備了強(qiáng)勁的抗跌性能，未來(lái)價(jià)格和價(jià)值發(fā)展的空間也是相當(dāng)巨大的。“不過(guò)，房子所處區(qū)域的不同，其抗跌性表現(xiàn)不一，此外，不同類(lèi)型的房源抗跌性也不盡相同。”創(chuàng)誠(chéng)房產(chǎn)總經(jīng)理尤成化認(rèn)為，地鐵沿線、核心商圈等熱點(diǎn)區(qū)域的一些房子，往往有著更高的投資價(jià)值。從總體上看，建筑面積在144平方米以下的普通住宅，由于總價(jià)較低、實(shí)用性強(qiáng)，受到市場(chǎng)青睞，使其在牛市中領(lǐng)先上漲，在跌勢(shì)中最能抗跌，購(gòu)房者可適當(dāng)關(guān)注。《安居置業(yè)》建議市民，買(mǎi)房時(shí)首先應(yīng)根據(jù)自身的需求，在關(guān)注目前的二手房市場(chǎng)實(shí)際狀況的同時(shí)，鎖定好區(qū)域，一旦購(gòu)房成本在預(yù)期之內(nèi)，就可出手搶占抗跌、保值性高的房子，以免貽誤購(gòu)房時(shí)機(jī)。