“自從買了房子之后，我每周都要往項目現(xiàn)場跑上幾趟，就像自己的孩子一樣，幾天不去看看心里都要記掛著”，定海的吳女士說。吳女士的心理也代表了幾乎所有購房者的心態(tài)。當購房者每日牽掛著樓盤進度時，這份期待有些幸福，但也有幾分糾結(jié)。“眾里尋家千百度，驀然回首，那房卻在圖紙沙盤處”，和圖紙沙盤處的期房相比，準現(xiàn)房能夠帶給購房者的真實感或許可以成為新的考慮因素。

看得見摸得著 心里踏實

　　走進富麗堂皇的售樓大廳，看著那美輪美奐的沙盤，你在那邊只能幻想著兩三年后的家。真金白銀百余萬換來的房子，一生相伴的安身立命之所，任誰都會牽腸掛肚。尤其是在這個樓市調(diào)控的特殊時期，開發(fā)商會不會偷工減料？樓盤會不會爛尾？配套是否完善？一個個的疑問和擔憂都成了準業(yè)主們心頭懸著的一把刀。

　　近日，舟山某品質(zhì)樓盤偷工減料的問題就引起了很多購房者的關注。由于當初的精裝大堂、小區(qū)環(huán)境等承諾沒有兌現(xiàn)，引發(fā)了廣大準業(yè)主們的不滿和抗議。不少網(wǎng)友紛紛表示，像這樣的品牌開發(fā)商都會出現(xiàn)偷工減料的問題，那其他樓盤的質(zhì)量問題更讓人擔憂了。隨著水管漏水、內(nèi)墻開裂等等樓盤問題越來越多，如何保證期房建設中的質(zhì)量問題成了很多購房者的一塊心病。而與期房相比，準現(xiàn)房或者現(xiàn)房“一手交錢，一手交房”的優(yōu)勢格外明顯。雖然如今大多數(shù)的樓盤都精心準備了戶型圖和樣板房，但那終究只是鏡中花水中月。像采光、通透效果、戶型格局、外立面以及其他一些細節(jié)方面的問題也只有在成型的準現(xiàn)房或現(xiàn)房中才能切身感受。

配套環(huán)境零距離 感受直觀

　　除了房子本身的質(zhì)量問題，樓盤的環(huán)境設施、配套服務等能不能如宣傳廣告或者樓書中描述的那般完善也是購房者擔心的一大問題。“緊鄰商業(yè)CBD”、“完美人居社區(qū)”、“稀缺未來核心區(qū)域”，一個個華麗的辭藻已經(jīng)讓購房者們眼花繚亂、真假難辨。網(wǎng)友“寒之冰語”就表示，像商業(yè)配套、小區(qū)花園之類的環(huán)境配套只有在成型之后才能判斷好壞。而準現(xiàn)房一般主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂完成，樓盤設施也基本配套完畢。購房者不用只停留在銷售部看看沙盤，揣摩樓書，而可以到現(xiàn)場實地體驗。

　　家住定海的王先生最近就在新城為兒子四處尋找合適的準現(xiàn)房的房源。王先生表示，自己最近看了新城的財富君廷、百合公寓、恒 大晶筑城等等今年要交房的樓盤，不過這些樓盤的剩余房源都不多，而且面積都普遍偏大。但是為了能在新城挑選一套放心的房子，自己還是打算繼續(xù)搜羅一些準現(xiàn)房房源。

準現(xiàn)房或愈加流行

　　由于期房可供選擇的房源比較多，很多人還是愿意花上兩三年的時間去等待期房。但是，有些時候卻是等不及的。兒子要結(jié)婚，孩子上學要落戶，等到兩三年之后固然不太現(xiàn)實，那準現(xiàn)房或現(xiàn)房能夠即買即住，毫無疑問就成了這些剛需們的上佳之選。除此之外，在等待交付過程中產(chǎn)生的費用甚至是樓盤工期延遲所造成的成本也都是不可忽視的因素。

　　據(jù)了解，由于近兩年舟山樓盤消化速度較快，今年交付的樓盤剩余房源基本都是較大戶型。不過，在樓市調(diào)控政策不放松的形勢下，各個樓盤的消化速度也逐漸變慢，一兩年之后的樓市中，準現(xiàn)房或許可以在樓市中占據(jù)一席之地。