日前，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠在廈門大學(xué)EMBA鼓浪嶼名家論壇上發(fā)表“當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)前景與展望”主題演講，他就當(dāng)前全國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)以及國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展走向做出全面剖析，當(dāng)談到房地產(chǎn)領(lǐng)域時(shí)，謝國(guó)忠拋出“千萬(wàn)別買房子，有空房子趕快賣掉”的觀點(diǎn)。sf

謝國(guó)忠指出，中國(guó)人普遍存在僥幸心理，以前炒股市，現(xiàn)在炒房地產(chǎn)，相信房地產(chǎn)會(huì)報(bào)復(fù)性的漲價(jià)，增值空間大。sf

但是，“房子千萬(wàn)別買，手上有空房子趕快賣掉。”目前市場(chǎng)形勢(shì)有點(diǎn)轉(zhuǎn)變，可以趕快出手賣掉。如果以房?jī)r(jià)與收入比算的話，中國(guó)的房?jī)r(jià)在全世界是最高的，香港的房?jī)r(jià)也高，但是房?jī)r(jià)收入比是15倍，而發(fā)達(dá)國(guó)家只有6倍，但是中國(guó)的北京、上海最高已經(jīng)達(dá)到二三十倍。sf

買房子的話考慮兩個(gè)方面，第一是租得出去的房子才考慮，第二是考慮房租回報(bào)率。中國(guó)沒(méi)有那么多人，人口下降，那么房地產(chǎn)一去不復(fù)返，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是下降的，2020年已經(jīng)不遠(yuǎn)了，2015年中國(guó)社會(huì)將進(jìn)入老齡化階段，到2020年人口將會(huì)下降，現(xiàn)在沒(méi)有必要去買房子冒險(xiǎn)，不要做發(fā)財(cái)?shù)膲?mèng)，現(xiàn)在把房子賣了一輩子開心。sf