現(xiàn)在房價越來越高，很多人會選擇買二手房。跟新房子相比購買二手房就麻煩很多，有很多方面需要我們注意，今天讓我們來了解一下購買二手房的注意事項吧。 1、產(chǎn)權(quán)是否可靠 　　需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。 2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣 　　需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。 3、是否有私搭私建部分 　　需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉防腐木到面積計算的結(jié)構(gòu)改動，在購買時應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。 　　4、確認所購二手房的準確面積 　　產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實際面積。 　　5、認真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 　　注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。 　　6、查詢物業(yè)的管理水平 　　包括提供服務(wù)的內(nèi)容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設(shè)施的管理。 　　7、考察房屋的市政配套 　　主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。 　　以上幾點就是小編給大家介紹的購買二手房的注意事項不管是購買二手房還是二手房裝修都有很多需要我們?nèi)プ⒁獾牡胤?，希望小編的分享對大家有所幫助?/p>