99久久免费精品色老_四虎网站在线免费观看_免费观看a级性爱黄片_欠欠精品人人做人人爽

4人“組團(tuán)”拍下一處千萬元房產(chǎn) 反目后對(duì)簿公堂

  • 來源: 紹興網(wǎng)
  • 2013-07-29 09:10:51
  • 人氣 1570

4個(gè)好朋友“組團(tuán)式”拍下了一處價(jià)值上千萬元的房產(chǎn)。然而,房屋拍下后,彼此發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí),兩人選擇退出,還有一人不服而鬧上法庭。最終,這起糾紛經(jīng)過法院審理判決、檢察院抗訴、法院再審后,才得以解決。

  2011年8月,嵊州某拍賣公司發(fā)布了一條拍賣公告,定于同年8月23日拍賣位于嵊州市崇仁鎮(zhèn)上一處房產(chǎn),整體拍賣起價(jià)為788萬元,參拍保證金250萬元。

  看到這條信息后,當(dāng)?shù)厝唆媚?、沈某、秦某、李某等關(guān)系要好的4人,約定組成投標(biāo)小組參加競(jìng)拍,并達(dá)成了一份承諾書:250萬元保證金,裘某承擔(dān)100萬元、沈某承擔(dān)100萬元、秦某承擔(dān)25萬元、李某承擔(dān)25萬元,并對(duì)產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任負(fù)責(zé)。

  拍賣結(jié)束后,他們以1630萬元的價(jià)格將該處房產(chǎn)拍下,買受人為裘某,并按份額支付了房款。由于實(shí)際成交價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于起拍價(jià),秦某和李某產(chǎn)生了退出的想法。經(jīng)過協(xié)商,裘某退還了兩人的款子。

  但裘某和沈某在處置上也產(chǎn)生了糾紛。去年4月,沈某將裘某告上法庭,稱裘某未經(jīng)其同意,擅自處分受讓房產(chǎn),請(qǐng)求法院確認(rèn)其對(duì)拍得的房產(chǎn)享有10%的產(chǎn)權(quán)份額。

  法院認(rèn)為,從沈某、裘某等4人訂立交納成交款的承諾書及按份額結(jié)清款項(xiàng)的一系列行為來看,雖然沈某、裘某間未以書面形式訂立合伙合同,但從雙方從事的行為能夠推定雙方有訂立合同意愿,可以認(rèn)定為以“其他形式”訂立的合同。法院判決,沈某對(duì)拍賣的房產(chǎn)享有10%的股權(quán)。

  對(duì)于這一判決,裘某不服,于是向嵊州市人民檢察院提出申訴。

  檢察機(jī)關(guān)認(rèn)為,裘某與沈某之間沒有書面的合伙協(xié)議,雖然他們交納拍賣保證金的承諾書,但該承諾書對(duì)于投拍后如何處置房產(chǎn)、如何管理、退伙等事項(xiàng)均未約定,并不具備合伙協(xié)議的必要條款。其次,“股權(quán)”屬于公司法的范疇,合伙人對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)享有的系“財(cái)產(chǎn)份額”,即使認(rèn)為雙方構(gòu)成合伙關(guān)系,沈某享有的也不是涉案房屋的股權(quán)。同時(shí),股權(quán)的權(quán)利內(nèi)容與產(chǎn)權(quán)不同,法院判決沈某享有10%的股權(quán),也超出了沈某的訴訟請(qǐng)求。

  基于以上理由,檢察機(jī)關(guān)對(duì)該案提出抗訴。最近,法院再審,沈某和裘某最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議,裘某將拍得的房產(chǎn)中的一部分作價(jià)歸沈某所有,其余房產(chǎn)均歸裘某所有。

  檢察機(jī)關(guān)提醒,在日常生活中,一些關(guān)系要好的親戚朋友為了合伙投資做生意的行為比比皆是,起初覺得關(guān)系好,以為出了錢就是合伙關(guān)系,沒有簽訂合同等規(guī)范手續(xù),給日后糾紛處理埋下隱患,從而造成感情的傷害和經(jīng)濟(jì)損失。

 

...

舟山丁丁好房微信號(hào)

嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時(shí)省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購房者解答購房疑問,快來關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號(hào)