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騙子偽造房產(chǎn)證出租空置房 畢業(yè)租房熱季需警惕

  • 來源: 東方網(wǎng)
  • 2013-07-29 09:18:43
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據(jù)《勞動報》報道,眼看著房價高企、租金上漲,鄭某便打起了小區(qū)內(nèi)空置房的主意。在一年半的時間內(nèi),他先后偽造了7張房產(chǎn)證,并成功租出去5套房,獲利12萬元。昨天,徐匯區(qū)法院開庭審理此案,鄭某最終因合同詐騙罪獲刑。

  鄭某中專畢業(yè)后便到處打工。2011年7月,一次偶然機會,他得知康健某小區(qū)的兩套房產(chǎn)是一公司房產(chǎn),常年空置。鄭某用自己的照片和隨手編寫的身份號碼制作了一張名為“謝剛”的假身份證。然后,他用該張假身份證到房產(chǎn)交易中心查詢,發(fā)現(xiàn)這兩套房確實是空置的。當時正值畢業(yè)生租房熱季,房屋租金上漲,鄭某決定用這兩套房騙錢。

  為此,鄭某在路邊以每本300元制作了假的房產(chǎn)證,又找來鎖匠,用假房產(chǎn)做憑證,讓鎖匠換掉門鎖,自己順利當上了“房東”。拿到鑰匙的鄭某找到了房產(chǎn)中介,用假身份證和假房產(chǎn)證登記租房信息。在中介撮合下,沒兩天兩套房都租出去了,分別簽了兩年合同,當場收取近2萬元現(xiàn)金。在接下來數(shù)月里,鄭某在田林、梅隴、古美又發(fā)現(xiàn)了5套類似空置產(chǎn)房。

  房子沒租出去幾天,租客就找上了門來。原來鄭某在簽完一套房出租合同后,業(yè)主又換了門鎖,租客突然發(fā)現(xiàn)鑰匙打不開房門,遂找到中介查詢原因。中介聯(lián)系“謝剛”,但對方很快掛斷電話,從此再也聯(lián)系不上。經(jīng)與房屋產(chǎn)權人聯(lián)系,中介才知道“謝剛”所持材料都是偽造的。中介為此賠付了1萬多元的損失,并報警。

  法院在審理中查明,從2007年7月至今年3月,鄭某多次通過實地查看及房產(chǎn)登記處查詢等手段,獲知他人空置房信息后,偽造空置房產(chǎn)權證、假身份證,通過鎖匠換鎖后,冒充業(yè)主將空置房出租,先后騙得12萬余元。

  記者采訪獲悉,假房產(chǎn)證封皮、顏色、紙質(zhì)等特征與真證有著極大相似度,甚至連業(yè)主姓名、身份證號碼、房產(chǎn)詳細情況等信息也與真的房產(chǎn)證上記載的信息完全一致,非專業(yè)人士很難識別。法官告訴記者,在出租市場卻因為標的額小,一些人會用房產(chǎn)證復印件來代替。而大量的二房東甚至三房東根本就沒有房產(chǎn)證,甚至不簽合同的都大量存在。這就給一些人留下了犯罪空間。

 

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