南京的王強借了錢，背著妻子拿夫妻共同財產——一套房子作抵押。為了蒙混過關，他竟然找了一個女人冒充自己的妻子，到房產局抵押監(jiān)證部門和借款人朱有有簽訂了抵押合同。

然而，還款期到了后，王強卻無錢可還。此時，朱有有按照協議上門收房，而王強的妻子孟藍直到此時才知道，自己唯一的房子居然被丈夫“賣”了。為此，孟藍將丈夫、朱有有告到了法院，要求確認房產抵押合同無效。

一夜間房屋莫名易主

孟藍和王強是一對夫妻，去年6月份，孟藍突然接到了一個陌生男子的電話。對方自稱朱有有，是王強的債主，房子如今已經易主了，他向法院申請了強制執(zhí)行，希望孟藍能盡快搬走。

得知這一情況，孟藍吃驚不已，立刻向丈夫證實這一情況。在孟藍的追問下，王強只能和盤托出。原來，王強在2009年下半年的時候，急需資金投資但是手上又沒有多余的錢，經人介紹后，王強認識了朱有有。朱有有表示借錢可以，但是以防萬一，讓王強用房產抵押。

由于房子是王強和孟藍的共有財產，王強太清楚妻子的個性了，是無論如何也不會同意抵押房產的。但又不忍心放棄大好的投資機會，他最終決定，找個女人假冒孟藍，一起去房產局簽字做抵押。

而王強的投資，不但沒有獲取利益，還大虧了一筆。而直到還款日到期，王強都沒能湊齊借款。隨后，朱有有將王強告上了法庭并申請強制執(zhí)行。

債主稱“善意”取得獲支持

聽完丈夫的解釋，孟藍氣得要命，一直和王強爭吵不已。幾個月后，雙方辦理了離婚手續(xù)。離婚后，孟藍回頭來一想，這套房產是屬于夫妻共有財產，受法律的保護，丈夫一個人擅自主張，肯定不合理，丈夫還找了一個女人假冒自己，房子抵押的事兒就更不能算數了。為此，孟藍將丈夫王強和朱有有一起告上法院，請求確認抵押合同無效。

突然成了被告，朱有有也很驚訝，他表示，由于自己并不認識孟藍，當初也無法辨識王強帶來的女人的身份。而經過司法鑒定，《南京市房地產抵押合同》上“孟藍”的簽名和指紋確實不是孟藍親手所為。對此，朱有有表示，自己與王強簽訂的合同是合法有效的，抵押權依法也是有效成立的。至于孟藍認為自己受到傷害，那是王強瞞著她簽訂合同的，所以孟藍應該向王強追索。

審理后法院判定，由于朱有有是善意取得的抵押權，所以駁回孟藍的訴請。

丈夫后悔 上訴被駁回

法院判決之后，王強對妻子很是過意不去。他表示，自己當初做了蠢事，不應該連累妻子。為此，他向南京市中級人民法院提出了上訴，要求確認抵押合同無效。

王強表示，雖然朱有有口口聲聲說自己是“善意”的但事實并非如此。合同造假一事分明是朱有有親手策劃，讓王強找個女人代替孟藍也是朱有有出的點子，這一切都說明，朱有有并非“善意取得”，而是“早有預謀”。

南京市中級人民法院審理后認為，根據《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（一）》規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產作重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人”。

而本案中，雙方在辦理抵押登記時，朱有有已盡到了相應的注意義務，其無從知曉抵押登記系王強在有所隱瞞的情況下實施的行為。因此，朱有有取得抵押權是屬于善意取得，理應受到法律保護，維持原判決。