孟曉蘇 上海易居房地產(chǎn)研究院 副院長(zhǎng)

日前，孟曉蘇在介紹“以房養(yǎng)老”方案時(shí)，針對(duì)未來(lái)房產(chǎn)可能貶值的疑慮，他表示，可以自愿入保。如果房屋要是增值了怎么辦，增值的部分應(yīng)該和老人分享，房?jī)r(jià)跌了應(yīng)該由保險(xiǎn)公司賠。

他認(rèn)為，有三個(gè)障礙妨礙了保險(xiǎn)業(yè)推動(dòng)“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)：第一，就是擔(dān)心產(chǎn)權(quán)只有70年。第二，擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌；第三個(gè)顧慮，傳統(tǒng)觀念認(rèn)為中國(guó)老人都要把房產(chǎn)傳給子女。未來(lái)如果房屋增值了，增值的部分應(yīng)該和老人分享；如果房?jī)r(jià)跌了，保險(xiǎn)公司要頂著，不能把風(fēng)險(xiǎn)拋給老人。老人在一生之中都可以繼續(xù)住這個(gè)房子，每個(gè)月都可以在銀行或保險(xiǎn)公司拿到錢(qián)。